冠堡社區
臺南市東區・社區。東區裕信路392巷3號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
冠堡社區 行情解讀
臺南市東區的「冠堡社區」位於 東區裕信路392巷3號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.6 萬/坪，多數成交落在 17 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,230 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 冠堡社區 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 23%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 22.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-08 | 裕興街278號 | 1,200 萬 | 16.3 | 73 | 透天 |
| 2018-04-29 | 裕信路308之5號 | 1,220 萬 | 18.6 | 66 | 透天 |
| 2014-10-12 | 裕信路308之8號 | 1,050 萬 | 16 | 66 | 透天 |
| 2022-12-18 | 裕興街268號 | 2,500 萬 | 34 | 73 | 透天 |
| 2019-08-25 | 裕信路308之10號 | 1,385 萬 | 21.1 | 66 | 透天 |
| 2024-04-28 | 裕興街285號 | 2,500 萬 | 38.6 | 65 | 透天 |
| 2016-02-21 | 裕信路308之30號 | 1,130 萬 | 17.2 | 66 | 透天 |
| 2019-03-07 | 裕信路308之30號 | 1,125 萬 | 17.1 | 66 | 透天 |
| 2019-03-06 | 裕信路308之31號 | 1,230 萬 | 18.7 | 66 | 透天 |
| 2017-09-12 | 裕信路292號 | 1,665 萬 | 23.8 | 70 | 透天 |
| 2021-03-31 | 裕信路308之18號 | 1,480 萬 | 21 | 70 | 透天 |
| 2016-09-20 | 裕孝路219之9號 | 1,080 萬 | 19 | 57 | 透天 |
| 2013-07-12 | 裕信路280之1號 | 1,368 萬 | 18.7 | 73 | 透天 |
| 2014-08-15 | 裕孝路201之8號 | 1,000 萬 | 17.8 | 56 | 透天 |
| 2019-07-03 | 裕孝路201之8號 | 1,170 萬 | 20.8 | 56 | 透天 |
| 2020-06-15 | 裕孝路201之8號 | 1,260 萬 | 22.4 | 56 | 透天 |
| 2016-07-15 | 裕興街238號 | 1,100 萬 | 16.4 | 67 | 透天 |
| 2024-09-03 | 裕孝路219之6號 | 1,680 萬 | 29.5 | 57 | 透天 |
| 2014-12-27 | 裕興街236號 | 1,220 萬 | 19.5 | 63 | 透天 |
| 2023-11-20 | 裕孝路199之7號 | 1,780 萬 | 31.8 | 56 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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冠堡社區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「冠堡社區」周邊實價登錄單價中位約 22.6 萬/坪，多數落在 17–32 萬/坪，總價中位約 1,230 萬，共 926 筆成交。
冠堡社區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，冠堡社區 比 東區 整體高約 23%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 冠堡社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 冠堡社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。