八美仙境銀區公寓大廈
臺南市東區・社區。東區中華東路二段295巷70號。以下為本社區（臺南市東區中華東路二段295巷70號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
八美仙境銀區公寓大廈 行情解讀
臺南市東區的「八美仙境銀區公寓大廈」位於 東區中華東路二段295巷70號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.1 萬/坪，總價中位約 738 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 八美仙境銀區公寓大廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 8%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.1 萬/坪
門牌 臺南市東區中華東路二段295巷70號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 中華東路二段２９５巷７０號八樓 | 738 萬 | 17.14 | 43.05 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 642 公尺）。 生活機能：最近銀行「中國信託商業銀行」 27 公尺、最近超商「7-Eleven」 78 公尺、最近超市「全聯福利中心」 152 公尺、最近公園「富強公園」 195 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-06-08 | 中華東路二段185巷10號 | 972 萬 | 12.7 | 77 | 住宅大樓 |
| 2024-02-17 | 中華東路二段185巷2號 | 1,090 萬 | 36.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-01-26 | 中華東路二段193號 | 250 萬 | 24.1 | 10 | 住宅大樓 |
| 2023-12-04 | 中華東路二段193號 | 258 萬 | 24.8 | 10 | 住宅大樓 |
| 2023-12-12 | 中華東路二段193號 | 270 萬 | 26 | 10 | 住宅大樓 |
| 2023-11-09 | 中華東路二段193號 | 480 萬 | 21.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-04-03 | 中華東路二段193號 | 280 萬 | 27 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-04-15 | 中華東路二段193號 | 710 萬 | 24.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-04-14 | 中華東路二段193號 | 322 萬 | 23.1 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-03-09 | 中華東路二段193號 | 555 萬 | 24.9 | 22 | 住宅大樓 |
| 2024-03-27 | 中華東路二段193號 | 250 萬 | 24.1 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-03-22 | 中華東路二段193號 | 270 萬 | 26 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-08-17 | 中華東路二段193號 | 288 萬 | 27.7 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-08-08 | 中華東路二段193號 | 125 萬 | 24.1 | 5 | 住宅大樓 |
| 2024-07-12 | 中華東路二段193號 | 360 萬 | 26.8 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-07-31 | 中華東路二段193號 | 268 萬 | 25.8 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-04-30 | 中華東路二段193號 | 280 萬 | 27 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-09-03 | 中華東路二段193號 | 290 萬 | 27.9 | 10 | 住宅大樓 |
| 2024-09-30 | 中華東路二段193號 | 530 萬 | 23.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-08-10 | 中華東路二段193號 | 770 萬 | 23.8 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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八美仙境銀區公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「八美仙境銀區公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 17.1 萬/坪，總價中位約 738 萬，共 1 筆成交。
八美仙境銀區公寓大廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，八美仙境銀區公寓大廈 比 東區 整體低約 8%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 八美仙境銀區公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 八美仙境銀區公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。