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京東社區

臺南市東區・社區。東區德昌路69號5樓之1。以下為本社區（臺南市東區德昌路69號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市東區
門牌地址東區德昌路69號5樓之1
所在路段德昌路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

京東社區 行情解讀

臺南市東區的「京東社區」位於 東區德昌路69號5樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.3 萬/坪，多數成交落在 19 到 33 萬/坪之間，總價中位約 620 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 京東社區 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 10%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 20.3 萬/坪

門牌 臺南市東區德昌路69號・共 44 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-07-03 德昌路６９號二樓之６ 968 萬 36.38 26.6 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-13 德昌路６９號六樓之５ 1,150 萬 37.75 30.46 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-07 德昌路６９號二樓之５ 936 萬 30.97 34.28 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-16 德昌路６９號二樓之３ 738 萬 35.01 21.08 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-04-21 德昌路６９號三樓之３ 950 萬 38.15 24.9 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-17 德昌路６９號五樓之１ 840 萬 32.77 25.64 五層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-08-22 德昌路６９號三樓之５ 925 萬 30.89 29.94 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-24 德昌路６９號四樓之２ 700 萬 27.57 25.39 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-26 德昌路６９號四樓之２ 620 萬 24.42 25.39 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-08 德昌路６９號二樓之５ 680 萬 20.34 34.28 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-27 德昌路６９號六樓之３ 770 萬 30.91 24.91 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-06 德昌路６９號四樓之３ 548 萬 22.2 24.9 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-22 德昌路６９號四樓之５ 650 萬 21.34 30.46 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-01-18 德昌路６９號四樓之１ 518 萬 20.31 25.64 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-28 德昌路６９號三樓之７ 800 萬 22.75 35.17 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-28 德昌路６９號五樓之２ 492 萬 19.34 25.39 五層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-23 德昌路６９號二樓之５ 630 萬 18.68 34.28 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-20 德昌路６９號三樓之２ 499 萬 19.66 25.39 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-28 德昌路６９號六樓之５ 798 萬 28.14 30.46 六層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-15 德昌路６９號四樓之２ 486 萬 19.06 25.39 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-15 德昌路６９號二樓之２ 472 萬 18.64 25.39 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-11 德昌路６９號二樓之１ 488 萬 19.16 25.64 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-11 德昌路６９號三樓之１ 500 萬 19.48 25.64 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-10 德昌路６９號二樓之６ 505 萬 18.87 26.6 二層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-08 德昌路６９號三樓之６ 525 萬 19.31 26.6 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-16 德昌路６９號四樓之５ 580 萬 19.51 30.46 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-29 德昌路６９號四樓之６ 575 萬 19.97 28.64 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-28 德昌路６９號三樓之５ 595 萬 20.13 29.94 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-20 德昌路６９號三樓之３ 500 萬 20.16 24.9 三層/六層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-15 德昌路６９號四樓之３ 490 萬 19.92 24.9 四層/六層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 20.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-12-23 德昌路106號 3,040 萬 31.7 107 住宅大樓
2021-04-02 德昌路106號 1,845 萬 26 81 住宅大樓
2021-03-13 德昌路106號 1,918 萬 27.3 81 住宅大樓
2021-03-05 德昌路106號 1,690 萬 25.7 71 住宅大樓
2021-02-26 德昌路106號 1,833 萬 25.9 81 住宅大樓
2020-11-16 德昌路106號 1,796 萬 26.4 73 住宅大樓
2020-11-17 德昌路106號 1,710 萬 25.3 73 住宅大樓
2020-10-16 德昌路106號 2,120 萬 29 84 住宅大樓
2020-09-20 德昌路106號 1,730 萬 25.3 73 住宅大樓
2020-09-18 德昌路106號 1,877 萬 25.7 84 住宅大樓
2020-09-20 德昌路106號 1,779 萬 25.4 81 住宅大樓
2020-09-14 德昌路106號 1,723 萬 25.3 74 住宅大樓
2020-09-17 德昌路106號 2,074 萬 29 84 住宅大樓
2020-08-11 德昌路106號 1,710 萬 25.2 74 住宅大樓
2020-08-07 德昌路106號 1,705 萬 24.5 81 住宅大樓
2020-08-08 德昌路106號 1,738 萬 25.4 74 住宅大樓
2020-08-17 德昌路106號 1,692 萬 25 73 住宅大樓
2020-08-23 德昌路106號 1,858 萬 26 83 住宅大樓
2020-08-28 德昌路106號 1,923 萬 26.9 84 住宅大樓
2020-07-12 德昌路106號 1,858 萬 25.5 84 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

東區預售建案

松丹達麗39.6 萬/坪國城?實58.3 萬/坪研森39.3 萬/坪清景麟巴克禮26.9 萬/坪艾美新時代32.7 萬/坪宏福悅47.4 萬/坪清景麟夢公園38.5 萬/坪松之苑38.3 萬/坪

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京東社區 常見問題

京東社區實價登錄成交價多少?

臺南市東區「京東社區」本社區實價登錄單價中位約 20.3 萬/坪，多數落在 19–33 萬/坪，總價中位約 620 萬，共 44 筆成交。

京東社區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，京東社區 比 東區 整體高約 10%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 京東社區 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 京東社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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