我家〈B〉大廈
臺南市新營區・社區。新營區茄苳腳13之7號2樓之1。以下為本社區（臺南市新營區茄苳腳13之7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
我家〈B〉大廈 行情解讀
臺南市新營區的「我家〈B〉大廈」位於 新營區茄苳腳13之7號2樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 4.8 萬/坪，多數成交落在 4 到 5 萬/坪之間，總價中位約 125 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 我家〈B〉大廈 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體低約 63%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 4.8 萬/坪
門牌 臺南市新營區茄苳腳13之7號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-17 | 茄苳腳１３之８號四樓之一 | 170 萬 | 5.54 | 30.69 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-12-29 | 嘉芳里茄苳腳13-7號3F-1 | 150 萬 | 4.97 | 30.21 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-05-15 | 茄苳腳13-7號4樓之2 | 125 萬 | 4.14 | 30.21 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-05-13 | 茄苳腳13-8號3樓之1 | 102 萬 | 4.09 | 24.97 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-02-15 | 茄苳腳13之7號3樓之2 | 165 萬 | 5.46 | 30.21 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-08-27 | 茄苳腳１３之４號二樓之三 | 88 萬 | 3.07 | 28.67 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-04-01 | 台南市新營區茄苳腳13-5號2樓之2 | 125 萬 | 4.77 | 26.23 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
周邊實價・中位 13 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-30 | 南新街6號 | 1,268 萬 | 23.4 | 54 | 透天 |
| 2021-08-25 | 南新街9號 | 400 萬 | 17.7 | 23 | 透天 |
| 2023-11-06 | 南新街13巷3號 | 1,015 萬 | 24.3 | 42 | 透天 |
| 2016-04-07 | 南新街13巷9號 | 390 萬 | 6.7 | 58 | 透天 |
| 2014-05-28 | 南新街13巷13號 | 230 萬 | 4.2 | 54 | 透天 |
| 2018-05-20 | 周武街7號 | 450 萬 | 29.8 | 15 | 透天 |
| 2024-07-10 | 周武街11號 | 80 萬 | 20.2 | 4 | 透天 |
| 2021-11-23 | 民治路98號 | 1,060 萬 | 18.4 | 58 | 透天 |
| 2025-08-21 | 民治路98號 | 1,580 萬 | 27.5 | 58 | 透天 |
| 2018-05-01 | 南新街19號 | 145 萬 | 5.2 | 28 | 透天 |
| 2017-09-21 | 周武街8號 | 258 萬 | 7.5 | 34 | 透天 |
| 2014-10-01 | 南新街13巷29號 | 870 萬 | 13.2 | 66 | 透天 |
| 2021-03-05 | 新北里南新街23號 | 365 萬 | 13 | 28 | 透天 |
| 2019-05-30 | 南新街13巷31號 | 1,210 萬 | 17.7 | 68 | 透天 |
| 2018-11-03 | 民治路146之9號 | 1,620 萬 | 22.4 | 72 | 透天 |
| 2020-09-09 | 民生里南新街13巷52號 | 280 萬 | 9.6 | 29 | 透天 |
| 2014-05-29 | 南新街25號 | 300 萬 | 10.6 | 28 | 透天 |
| 2021-05-04 | 南新街25號 | 550 萬 | 19.5 | 28 | 透天 |
| 2019-08-30 | 南新街13巷33號 | 1,260 萬 | 18.2 | 69 | 透天 |
| 2022-07-03 | 南新街13巷33號 | 1,625 萬 | 23.5 | 69 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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我家〈B〉大廈實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「我家〈B〉大廈」本社區實價登錄單價中位約 4.8 萬/坪，多數落在 4–5 萬/坪，總價中位約 125 萬，共 7 筆成交。
我家〈B〉大廈和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，我家〈B〉大廈 比 新營區 整體低約 63%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 我家〈B〉大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 我家〈B〉大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。