至尊名殿
臺南市新營區・社區。新營區文昌街16號7樓之1。以下為本社區（臺南市新營區文昌街16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
至尊名殿 行情解讀
臺南市新營區的「至尊名殿」位於 新營區文昌街16號7樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.1 萬/坪，多數成交落在 6 到 15 萬/坪之間，總價中位約 220 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 至尊名殿 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體低約 31%（新營區 整體中位約 13.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.1 萬/坪
門牌 臺南市新營區文昌街16號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 大宏里文昌街１６號七樓之二 | 200 萬 | 19.34 | 10.34 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-08-12 | 大宏里文昌街１６號四樓之八 | 325 萬 | 15.07 | 21.57 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-28 | 大宏里文昌街１６號七樓之四 | 281 萬 | 14.67 | 19.16 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-05 | 大宏里文昌街１６號七樓之二 | 180 萬 | 17.4 | 10.34 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-20 | 大宏里文昌街１６號四樓之八 | 438 萬 | 20.31 | 21.57 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-15 | 大宏里文昌街１６號四樓之一 | 225 萬 | 9.09 | 24.76 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-24 | 大宏里文昌街１６號四樓之八 | 220 萬 | 10.2 | 21.57 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-15 | 大宏里文昌街１６號五樓之四 | 255 萬 | 10.78 | 23.66 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-25 | 大宏里文昌街１６號三樓之二 | 399 萬 | 9.9 | 40.32 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-22 | 大宏里文昌街１６號二樓之二 | 220 萬 | 9.16 | 24.03 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-15 | 大宏里文昌街１６號五樓之五 | 130 萬 | 6.08 | 21.38 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-22 | 大宏里文昌街１６號二樓之二 | 216 萬 | 8.99 | 24.03 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-03 | 文昌街１６號七樓之三 | 320 萬 | 10.1 | 31.7 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-13 | 大宏里文昌街１６號七樓之三 | 189 萬 | 5.96 | 31.7 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-21 | 大宏里文昌街１６號四樓之二 | 110 萬 | 6.56 | 16.78 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-05-08 | 大宏里文昌街１６號四樓之二 | 100 萬 | 5.96 | 16.78 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-30 | 大宏里文昌街１６號七樓之二 | 51 萬 | 4.88 | 10.34 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-30 | 大宏里文昌街１６號七樓之六 | 226 萬 | 6.46 | 34.98 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-07 | 大宏里文昌街１６號三樓之三 | 150 萬 | 6.24 | 24.03 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-28 | 台南市新營區大宏里文昌街１６號五樓之六 | 50 萬 | 5.57 | 8.98 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-05-27 | 台南市新營區大宏里文昌街１６號三樓之一 | 275 萬 | 8.16 | 33.7 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-07-27 | 台南市新營區大宏里文昌街１６號七樓之一 | 200 萬 | 5.4 | 37 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三民路站 加油站（加油站，約 378 公尺）、時代廣場（市場，約 718 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣土地銀行」 152 公尺、最近診所「益生診所」 172 公尺、最近停車場「三民收費停車場」 199 公尺、最近超商「萊爾富」 237 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-25 | 文昌街26之5號 | 580 萬 | 11.6 | 50 | 透天 |
| 2023-03-21 | 文昌街24號 | 800 萬 | 20.3 | 39 | 透天 |
| 2023-12-20 | 文昌街16號 | 438 萬 | 20.3 | 22 | 華廈 |
| 2024-05-05 | 文昌街16號 | 180 萬 | 17.4 | 10 | 華廈 |
| 2012-07-27 | 文昌街16號 | 200 萬 | 5.4 | 37 | 華廈 |
| 2013-05-28 | 文昌街16號 | 50 萬 | 5.6 | 9 | 套房 |
| 2013-05-27 | 文昌街16號 | 275 萬 | 8.2 | 34 | 華廈 |
| 2015-12-07 | 文昌街16號 | 150 萬 | 6.2 | 24 | 華廈 |
| 2016-06-30 | 文昌街16號 | 226 萬 | 6.5 | 35 | 華廈 |
| 2016-08-30 | 文昌街16號 | 51 萬 | 4.9 | 10 | 華廈 |
| 2018-06-13 | 文昌街16號 | 189 萬 | 6 | 32 | 華廈 |
| 2018-05-08 | 文昌街16號 | 100 萬 | 6 | 17 | 華廈 |
| 2018-05-21 | 文昌街16號 | 110 萬 | 6.6 | 17 | 套房 |
| 2018-11-03 | 文昌街16號 | 320 萬 | 10.1 | 32 | 華廈 |
| 2020-05-15 | 文昌街16號 | 130 萬 | 6.1 | 21 | 華廈 |
| 2020-04-22 | 文昌街16號 | 216 萬 | 9 | 24 | 華廈 |
| 2021-03-31 | 大宏里文昌街16號 | 190 萬 | 6 | 32 | 華廈 |
| 2021-05-02 | 大宏里文昌街16號 | 360 萬 | 8.9 | 40 | 華廈 |
| 2022-05-25 | 文昌街16號 | 399 萬 | 9.9 | 40 | 華廈 |
| 2022-03-22 | 文昌街16號 | 220 萬 | 9.2 | 24 | 華廈 |
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至尊名殿實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「至尊名殿」本社區實價登錄單價中位約 9.1 萬/坪，多數落在 6–15 萬/坪，總價中位約 220 萬，共 22 筆成交。
至尊名殿和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，至尊名殿 比 新營區 整體低約 31%（新營區 整體中位約 13.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
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本頁下方的周邊雷達可看 至尊名殿 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。