快樂家公寓大廈
臺南市新營區・社區。新營區富強街36號1樓。以下為本社區（臺南市新營區富強街36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
快樂家公寓大廈 行情解讀
臺南市新營區的「快樂家公寓大廈」位於 新營區富強街36號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.1 萬/坪，總價中位約 380 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 快樂家公寓大廈 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體低約 30%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.1 萬/坪
門牌 臺南市新營區富強街36號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-22 | 富強街３６號 | 380 萬 | 9.12 | 41.65 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-09 | 富強街３６號三樓 | 335 萬 | 7.37 | 45.45 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新營一次變電所(P/S)（變電所，約 793 公尺）。 生活機能：最近運動中心「豪湯股份有限公司(太平洋SPA游泳池)」 31 公尺、最近超商「7-Eleven」 223 公尺、最近公園 310 公尺、最近超市「全聯福利中心」 384 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-21 | 富強街61之8號 | 550 萬 | 8.1 | 68 | 透天 |
| 2017-12-04 | 富強街57號 | 180 萬 | 6.6 | 27 | 華廈 |
| 2025-05-05 | 富強街57之1號 | 300 萬 | 5.3 | 56 | 華廈 |
| 2014-06-09 | 富強街61之10號 | 376 萬 | 6.6 | 57 | 透天 |
| 2015-04-28 | 富強街61之10號 | 460 萬 | 6.9 | 66 | 透天 |
| 2019-07-17 | 富強街61之3號 | 378 萬 | 5.7 | 66 | 透天 |
| 2024-01-06 | 富強街61之2號 | 792 萬 | 11.7 | 68 | 透天 |
| 2023-03-26 | 富強街61之2號 | 750 萬 | 11.1 | 68 | 透天 |
| 2014-05-19 | 富強街61號 | 180 萬 | 5.4 | 33 | 華廈 |
| 2015-03-16 | 富強街61號 | 350 萬 | 7.4 | 47 | 華廈 |
| 2015-12-31 | 富強街61號 | 440 萬 | 2.9 | 153 | 華廈 |
| 2016-09-30 | 富強街61號 | 288 萬 | 3.4 | 84 | 店面 |
| 2016-10-09 | 富強街61號 | 135 萬 | 6.6 | 20 | 華廈 |
| 2017-01-07 | 富強街61號 | 310 萬 | 6.6 | 47 | 華廈 |
| 2017-05-31 | 富強街61號 | 290 萬 | 3.5 | 84 | 店面 |
| 2018-02-05 | 富強街61號 | 450 萬 | 2.9 | 153 | 華廈 |
| 2018-10-22 | 富強街61號 | 178 萬 | 9.8 | 18 | 華廈 |
| 2019-02-27 | 富強街61號 | 360 萬 | 10.4 | 35 | 華廈 |
| 2019-09-29 | 富強街61號 | 147 萬 | 7.2 | 20 | 套房 |
| 2019-09-24 | 富強街61號 | 452 萬 | 3.2 | 141 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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快樂家公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「快樂家公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 9.1 萬/坪，總價中位約 380 萬，共 2 筆成交。
快樂家公寓大廈和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，快樂家公寓大廈 比 新營區 整體低約 30%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 快樂家公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 快樂家公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。