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寬薪園六社區

臺南市新營區・社區。新營區太子宮297-25號。以下為本社區（臺南市新營區太子宮297之25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

76
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 699萬 629～769 萬・46.9 坪 × 14.9 萬/坪
成交熱度
20/20 35 筆可查成交
區內價位
20/20 較新營區整體 +15%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市新營區
門牌地址新營區太子宮297-25號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

寬薪園六社區 行情解讀

臺南市新營區的「寬薪園六社區」位於 新營區太子宮297-25號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.9 萬/坪，多數成交落在 14 到 16 萬/坪之間，總價中位約 720 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 寬薪園六社區 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體高約 15%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 14.9 萬/坪

門牌 臺南市新營區太子宮297之25號・共 35 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-07-27 太子宮２９７之３號 1,050 萬 22.38 46.91 全/三層 透天厝
2025-06-09 太子宮２９７之２１號 950 萬 20.26 46.89 全/三層 透天厝
2024-11-12 太子宮２９７之２０號 1,180 萬 24.51 48.14 全/三層 透天厝
2021-08-07 太子宮２９７之１２號 768 萬 15.37 49.97 全/三層 透天厝
2021-07-11 太子宮２９７之１６號 828 萬 17.5 47.31 全/三層 透天厝
2021-07-02 太子宮２９７之７號 700 萬 15.55 45.01 全/三層 透天厝
2021-06-30 太子宮２９７之２０號 773 萬 16.06 48.14 全/三層 透天厝
2021-05-15 太子宮２９７之２８號 748 萬 15.72 47.57 全/三層 透天厝
2021-05-01 太子宮２９７之３６號 773 萬 15.72 49.18 全/三層 透天厝
2021-03-30 太子宮２９７之３２號 790 萬 16.24 48.66 全/三層 透天厝
2021-01-24 太子宮２９７之３１號 698 萬 14.69 47.52 全/三層 透天厝
2021-01-05 太子宮２９７之７號 660 萬 14.66 45.01 全/三層 透天厝
2020-12-20 太子宮２９７之９號 635 萬 14.11 45.01 全/三層 透天厝
2020-12-20 太子宮２９７之１１號 630 萬 13.77 45.75 全/三層 透天厝
2020-12-20 太子宮２９７之２１號 620 萬 13.22 46.89 全/三層 透天厝
2020-12-20 太子宮２９７之５號 638 萬 13.93 45.8 全/三層 透天厝
2020-12-20 太子宮２９７之２３號 598 萬 12.99 46.04 全/三層 透天厝
2020-11-14 太子宮２９７之３３號 720 萬 15.1 47.67 全/三層 透天厝
2020-10-24 太子宮２９７之３０號 695 萬 14.88 46.71 全/三層 透天厝
2020-10-23 太子宮２９７之３號 630 萬 13.43 46.91 全/三層 透天厝
2020-10-20 太子宮２９７之２９號 698 萬 14.94 46.71 全/三層 透天厝
2020-10-16 太子宮２９７之１８號 740 萬 15.63 47.34 全/三層 透天厝
2020-10-16 太子宮２９７之３５號 720 萬 15.1 47.67 全/三層 透天厝
2020-10-16 太子宮２９７之８號 635 萬 14.11 45.01 全/三層 透天厝
2020-10-16 太子宮２９７之７號 630 萬 14 45.01 全/三層 透天厝
2020-10-16 太子宮２９７之１５號 740 萬 15.64 47.31 全/三層 透天厝
2020-10-16 太子宮２９７之２２號 595 萬 12.92 46.04 全/三層 透天厝
2020-10-16 太子宮２９７之１０號 638 萬 14.17 45.01 全/三層 透天厝
2020-10-16 太子宮２９７之１９號 728 萬 15.38 47.34 全/三層 透天厝
2020-10-16 太子宮２９７之１７號 750 萬 15.84 47.34 全/三層 透天厝

周邊實價・中位 12.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2022-04-30 南新街6號 1,268 萬 23.4 54 透天
2021-08-25 南新街9號 400 萬 17.7 23 透天
2023-11-06 南新街13巷3號 1,015 萬 24.3 42 透天
2016-04-07 南新街13巷9號 390 萬 6.7 58 透天
2014-05-28 南新街13巷13號 230 萬 4.2 54 透天
2018-05-20 周武街7號 450 萬 29.8 15 透天
2024-07-10 周武街11號 80 萬 20.2 4 透天
2021-11-23 民治路98號 1,060 萬 18.4 58 透天
2025-08-21 民治路98號 1,580 萬 27.5 58 透天
2018-05-01 南新街19號 145 萬 5.2 28 透天
2017-09-21 周武街8號 258 萬 7.5 34 透天
2014-10-01 南新街13巷29號 870 萬 13.2 66 透天
2021-03-05 新北里南新街23號 365 萬 13 28 透天
2019-05-30 南新街13巷31號 1,210 萬 17.7 68 透天
2018-11-03 民治路146之9號 1,620 萬 22.4 72 透天
2020-09-09 民生里南新街13巷52號 280 萬 9.6 29 透天
2014-05-29 南新街25號 300 萬 10.6 28 透天
2021-05-04 南新街25號 550 萬 19.5 28 透天
2019-08-30 南新街13巷33號 1,260 萬 18.2 69 透天
2022-07-03 南新街13巷33號 1,625 萬 23.5 69 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

新營區預售建案

佳展 ? 大新28.9 萬/坪佳順 ? 大悅28.3 萬/坪清景麟長勝27.3 萬/坪麗晶PARK21 萬/坪站前創世紀26.2 萬/坪藏春25.5 萬/坪尚義峰碩523.9 萬/坪京站24.8 萬/坪

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寬薪園六社區 常見問題

寬薪園六社區實價登錄成交價多少?

臺南市新營區「寬薪園六社區」本社區實價登錄單價中位約 14.9 萬/坪，多數落在 14–16 萬/坪，總價中位約 720 萬，共 35 筆成交。

寬薪園六社區和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，寬薪園六社區 比 新營區 整體高約 15%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 寬薪園六社區 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 寬薪園六社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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