美士堡幼兒園
臺南市新化區・社區。新化區復興路187巷9號等2戶。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
美士堡幼兒園 行情解讀
臺南市新化區的「美士堡幼兒園」位於 新化區復興路187巷9號等2戶。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.9 萬/坪，多數成交落在 7 到 18 萬/坪之間，總價中位約 400 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 美士堡幼兒園 放到整個 新化區 來看，它的單價中位與 新化區 整體行情相近（新化區 整體中位約 14.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新化區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新化公有零售市場（市場，約 465 公尺）、新化基督長老教會公用墓地（墓地，約 525 公尺）、新化果菜市場（市場，約 690 公尺）。 生活機能：最近公園「大目降親子故事館--日式宿舍群」 179 公尺、最近學校「新化國中」 312 公尺、最近超商「7-Eleven」 336 公尺、最近停車場「新化老街機車停車場」 384 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-27 | 復興路203巷13號 | 400 萬 | 7.4 | 54 | 透天 |
| 2022-04-18 | 光明路30號 | 500 萬 | 15.4 | 33 | 透天 |
| 2022-10-05 | 光明路30號 | 688 萬 | 21.2 | 33 | 透天 |
| 2013-12-21 | 中興路719巷13號 | 435 萬 | 8.9 | 49 | 透天 |
| 2016-07-04 | 中興路685巷22號 | 150 萬 | 5.8 | 26 | 透天 |
| 2022-05-18 | 中興路719巷6之1號 | 1,600 萬 | 24.2 | 66 | 透天 |
| 2012-10-25 | 光明路38號 | 1,185 萬 | 16.7 | 71 | 透天 |
| 2014-11-29 | 中興路719巷6號 | 430 萬 | 7 | 61 | 透天 |
| 2024-03-18 | 中興路719巷5號 | 390 萬 | 13 | 30 | 透天 |
| 2024-03-14 | 復興路221號 | 880 萬 | 17.7 | 50 | 華廈 |
| 2013-03-14 | 復興路221號 | 220 萬 | 5.4 | 41 | 華廈 |
| 2013-04-30 | 復興路221號 | 330 萬 | 10.1 | 33 | 華廈 |
| 2018-07-30 | 復興路227號 | 300 萬 | 9.2 | 33 | 華廈 |
| 2018-12-11 | 復興路229號 | 370 萬 | 9.6 | 39 | 華廈 |
| 2020-08-08 | 復興路227號 | 290 萬 | 8.9 | 33 | 華廈 |
| 2022-04-15 | 復興路231號 | 590 萬 | 15.3 | 38 | 華廈 |
| 2023-09-17 | 復興路221號 | 630 萬 | 12.7 | 50 | 華廈 |
| 2014-04-15 | 復興路223號 | 255 萬 | 11.5 | 22 | 華廈 |
| 2015-03-03 | 復興路223號 | 180 萬 | 10.1 | 18 | 華廈 |
| 2019-05-31 | 復興路223號 | 260 萬 | 11.8 | 22 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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美士堡幼兒園實價登錄成交價多少?
臺南市新化區「美士堡幼兒園」周邊實價登錄單價中位約 14.9 萬/坪，多數落在 7–18 萬/坪，總價中位約 400 萬，共 196 筆成交。
美士堡幼兒園和 新化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，美士堡幼兒園 與 新化區 整體行情相近（新化區 整體中位約 14.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 美士堡幼兒園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 美士堡幼兒園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。