哈佛
臺南市新化區・社區。新化區中正路580巷2號之19。以下為本社區（臺南市新化區中正路580巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
哈佛 行情解讀
臺南市新化區的「哈佛」位於 新化區中正路580巷2號之19。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.1 萬/坪，多數成交落在 7 到 18 萬/坪之間，總價中位約 540 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 哈佛 放到整個 新化區 來看，它的單價中位比 新化區 整體低約 26%（新化區 整體中位約 14.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.1 萬/坪
門牌 臺南市新化區中正路580巷2號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 中正路５８０巷２之１０號 | 680 萬 | 18.39 | 36.98 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-13 | 中正路５８０巷２號四樓之５ | 612 萬 | 18.35 | 33.36 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-13 | 中正路５８０巷２號七樓之２ | 730 萬 | 17.76 | 41.1 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-15 | 中正路５８０巷２號七樓之６ | 650 萬 | 17.58 | 36.98 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-13 | 中正路５８０巷２號五樓之４ | 480 萬 | 13.36 | 35.93 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-26 | 中正路５８０巷２號八樓之３ | 540 萬 | 11.31 | 47.76 | 八層，屋頂突出物/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-20 | 中正路５８０巷２之１１６號 | 850 萬 | 13.08 | 65 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2021-08-21 | 中正路５８０巷２之４號 | 600 萬 | 11.34 | 52.92 | 一層，二層，三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-15 | 中正路５８０巷２號三樓之３ | 357 萬 | 10.95 | 32.6 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-27 | 中正路５８０巷２之１１號 | 440 萬 | 11.1 | 39.65 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-10 | 中正路５８０巷２號八樓之１ | 450 萬 | 10.9 | 41.29 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-01 | 中正路５８０巷２號五樓之９ | 290 萬 | 8.26 | 35.13 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-07 | 中正路５８０巷２號之８３ | 880 萬 | 15.77 | 55.79 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-09-13 | 中正路５８０巷２號五樓之７ | 290 萬 | 8.91 | 32.55 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-31 | 中正路５８０巷２號八樓之１ | 265 萬 | 6.42 | 41.29 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-02 | 中正路５８０巷２之２１號 | 728 萬 | 11.34 | 64.19 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2014-11-25 | 中正路580巷2之115號 | 660 萬 | 9.46 | 69.77 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2014-11-24 | 中正路580巷2號八樓之4 | 250 萬 | 6.17 | 40.51 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-15 | 中正路５８０巷２之１０８號 | 650 萬 | 10 | 65 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2014-08-29 | 中正路580巷2號之89 | 650 萬 | 11.77 | 55.21 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2014-02-20 | 中正路５８０巷２號四樓之４ | 160 萬 | 6.73 | 23.77 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-11 | 中正路５８０巷２號８樓之７ | 245 萬 | 7.23 | 33.88 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-21 | 台南市新化區中正路５８０巷２號四樓之５ | 220 萬 | 9.55 | 23.04 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺南市新化區唪口段 違章工廠（違章工廠，約 559 公尺）、臺南市新化區唪口段 違章工廠（違章工廠，約 585 公尺）、臺南市新化區北勢段 違章工廠（違章工廠，約 619 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 255 公尺、最近公園「公兒1」 455 公尺、最近運動中心「新化高中游泳池(館)」 620 公尺、最近學校「國立新化高級中學」 746 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-01 | 中正路662巷53號 | 600 萬 | 21.2 | 28 | 透天 |
| 2024-02-04 | 大德路5號 | 780 萬 | 12.9 | 60 | 透天 |
| 2021-04-20 | 中正路662巷45號 | 200 萬 | 7.3 | 27 | 透天 |
| 2020-01-30 | 大德路7號 | 300 萬 | 13.6 | 22 | 透天 |
| 2021-11-22 | 大德路7號 | 410 萬 | 18.6 | 22 | 透天 |
| 2013-03-15 | 中正路662巷6號 | 160 萬 | 4.7 | 34 | 透天 |
| 2022-08-01 | 中正路662巷22號 | 120 萬 | 3.6 | 33 | 透天 |
| 2014-03-06 | 中正路835號 | 560 萬 | 19.6 | 29 | 店面 |
| 2021-02-25 | 中正路835號 | 770 萬 | 26.9 | 29 | 透天 |
| 2019-12-25 | 中正路662巷24號 | 320 萬 | 9.3 | 34 | 透天 |
| 2015-09-17 | 中正路662巷39號 | 230 萬 | 8.5 | 27 | 透天 |
| 2012-12-29 | 中正路662巷26號 | 380 萬 | 10.7 | 36 | 透天 |
| 2016-12-05 | 中正路662巷33號 | 150 萬 | 5.9 | 25 | 透天 |
| 2023-04-17 | 中正路662巷33號 | 430 萬 | 16.9 | 25 | 透天 |
| 2013-12-31 | 中正路843號 | 120 萬 | 3.3 | 37 | 透天 |
| 2013-05-18 | 中正路662巷5號 | 300 萬 | 10 | 30 | 透天 |
| 2016-08-30 | 中正路662巷11號 | 350 萬 | 13.2 | 27 | 透天 |
| 2022-03-15 | 中正路662巷9號 | 93 萬 | 3.5 | 26 | 透天 |
| 2020-12-23 | 中正路662巷15號 | 395 萬 | 14.9 | 27 | 透天 |
| 2021-08-09 | 中正路662巷15號 | 457 萬 | 17.3 | 27 | 透天 |
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哈佛實價登錄成交價多少?
臺南市新化區「哈佛」本社區實價登錄單價中位約 11.1 萬/坪，多數落在 7–18 萬/坪，總價中位約 540 萬，共 23 筆成交。
哈佛和 新化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，哈佛 比 新化區 整體低約 26%（新化區 整體中位約 14.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 哈佛 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 哈佛 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。