快樂天地社區
臺南市新化區・社區。新化區中興路595巷21號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
快樂天地社區 行情解讀
臺南市新化區的「快樂天地社區」位於 新化區中興路595巷21號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.6 萬/坪，多數成交落在 10 到 20 萬/坪之間，總價中位約 610 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 快樂天地社區 放到整個 新化區 來看，它的單價中位比 新化區 整體高約 5%（新化區 整體中位約 14.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新化區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新化基督長老教會公用墓地（墓地，約 176 公尺）、墓地（墓地，約 748 公尺）。 生活機能：最近學校「新化國中」 408 公尺、最近公園「大目降親子故事館--日式宿舍群」 509 公尺、最近超商「7-Eleven」 708 公尺、最近停車場「新化老街機車停車場」 726 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-08 | 中興路580巷15號 | 615 萬 | 14.3 | 43 | 透天 |
| 2022-08-12 | 中興路580巷17號 | 420 萬 | 10.1 | 42 | 透天 |
| 2020-06-17 | 中興路580巷2號 | 610 萬 | 10.3 | 59 | 透天 |
| 2017-09-18 | 中興路580巷42號 | 150 萬 | 8.8 | 17 | 透天 |
| 2022-03-08 | 中興路575號 | 380 萬 | 35.7 | 11 | 透天 |
| 2016-03-24 | 中興路571號 | 250 萬 | 17.1 | 15 | 其他 |
| 2017-12-28 | 中興路554巷39號 | 165 萬 | 10.4 | 16 | 透天 |
| 2021-09-29 | 中興路554巷45號 | 100 萬 | 12.7 | 8 | 透天 |
| 2012-10-02 | 中興路595巷29號 | 398 萬 | 6.7 | 59 | 透天 |
| 2013-02-01 | 中興路542號 | 450 萬 | 28.6 | 16 | 透天 |
| 2022-07-11 | 中興路665巷11弄8號 | 1,060 萬 | 20 | 53 | 透天 |
| 2014-04-15 | 中興路534巷44號 | 90 萬 | 8.4 | 11 | 透天 |
| 2021-05-05 | 中興路660號 | 740 萬 | 18.5 | 40 | 華廈 |
| 2021-05-07 | 中興路660號 | 737 萬 | 18.5 | 40 | 華廈 |
| 2021-05-05 | 中興路660號 | 730 萬 | 18.3 | 40 | 華廈 |
| 2021-05-09 | 中興路660號 | 546 萬 | 18.9 | 29 | 華廈 |
| 2021-05-02 | 中興路660號 | 748 萬 | 18.4 | 40 | 華廈 |
| 2021-05-01 | 中興路660號 | 758 萬 | 18.7 | 40 | 華廈 |
| 2021-05-03 | 中興路660號 | 643 萬 | 18.8 | 34 | 華廈 |
| 2021-04-29 | 中興路660號 | 743 萬 | 18.3 | 40 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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快樂天地社區實價登錄成交價多少?
臺南市新化區「快樂天地社區」周邊實價登錄單價中位約 15.6 萬/坪，多數落在 10–20 萬/坪，總價中位約 610 萬，共 198 筆成交。
快樂天地社區和 新化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，快樂天地社區 比 新化區 整體高約 5%（新化區 整體中位約 14.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 快樂天地社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 快樂天地社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。