帝皇城家園三期社區
臺南市新化區・社區。新化區中山路111巷8弄36號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
帝皇城家園三期社區 行情解讀
臺南市新化區的「帝皇城家園三期社區」位於 新化區中山路111巷8弄36號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.1 萬/坪，多數成交落在 11 到 33 萬/坪之間，總價中位約 870 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 帝皇城家園三期社區 放到整個 新化區 來看，它的單價中位與 新化區 整體行情相近（新化區 整體中位約 14.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新化區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新化果菜市場（市場，約 142 公尺）、新化公有零售市場（市場，約 487 公尺）、正新黃昏市場（市場，約 615 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 76 公尺、最近停車場「新化廣停二地下停車場」 137 公尺、最近公園 141 公尺、最近學校「國立新化高級中學」 212 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-26 | 建國街51號 | 450 萬 | 13.9 | 32 | 透天 |
| 2015-07-20 | 建國街57號 | 1,300 萬 | 30.6 | 42 | 透天 |
| 2019-07-31 | 忠孝路36號 | 870 萬 | 17.7 | 49 | 透天 |
| 2022-06-13 | 忠孝路10號 | 500 萬 | 13.1 | 38 | 透天 |
| 2019-01-08 | 建國街61號 | 1,387 萬 | 17.5 | 79 | 透天 |
| 2022-05-14 | 太平街1巷14號 | 520 萬 | 8.4 | 62 | 透天 |
| 2023-06-19 | 忠孝路56號 | 1,103 萬 | 143.1 | 8 | 透天 |
| 2023-06-13 | 忠孝路56號 | 1,158 萬 | 150.2 | 8 | 透天 |
| 2025-08-21 | 太平街21號 | 1,000 萬 | 31.2 | 32 | 透天 |
| 2023-10-17 | 民生路209號 | 2,230 萬 | 33.4 | 67 | 透天 |
| 2017-12-08 | 中正路520號 | 200 萬 | 12.7 | 16 | 透天 |
| 2023-10-30 | 民生路211號 | 2,800 萬 | 30 | 93 | 透天 |
| 2024-07-22 | 中正路522號 | 880 萬 | 30.9 | 29 | 透天 |
| 2022-05-15 | 中正路522號 | 400 萬 | 14 | 29 | 透天 |
| 2014-08-01 | 民生路192號 | 538 萬 | 18.9 | 29 | 透天 |
| 2014-04-04 | 仁愛街31號 | 388 萬 | 10.8 | 36 | 透天 |
| 2014-06-06 | 民生路200號 | 320 萬 | 11.2 | 29 | 透天 |
| 2018-11-24 | 民生路200號 | 530 萬 | 18.6 | 29 | 透天 |
| 2019-04-11 | 忠孝路45號 | 580 萬 | 27.1 | 21 | 透天 |
| 2014-09-19 | 忠孝路60號 | 1,900 萬 | 7.9 | 240 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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帝皇城家園三期社區實價登錄成交價多少?
臺南市新化區「帝皇城家園三期社區」周邊實價登錄單價中位約 15.1 萬/坪，多數落在 11–33 萬/坪，總價中位約 870 萬，共 340 筆成交。
帝皇城家園三期社區和 新化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，帝皇城家園三期社區 與 新化區 整體行情相近（新化區 整體中位約 14.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 帝皇城家園三期社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 帝皇城家園三期社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。