大新寶座
臺南市新化區・社區。新化區大新路79號5樓之4。以下為本社區（臺南市新化區大新路79號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大新寶座 行情解讀
臺南市新化區的「大新寶座」位於 新化區大新路79號5樓之4。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 6.4 萬/坪，多數成交落在 3 到 10 萬/坪之間，總價中位約 262 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大新寶座 放到整個 新化區 來看，它的單價中位比 新化區 整體低約 57%（新化區 整體中位約 15 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 6.4 萬/坪
門牌 臺南市新化區大新路79號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 大新路７９號三樓之３ | 500 萬 | 12.88 | 38.82 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-17 | 大新路７９號六樓之３ | 360 萬 | 5.63 | 63.93 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-03 | 大新路７９號四樓之３ | 235 萬 | 9.61 | 24.45 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-27 | 大新路７９號六樓之３ | 200 萬 | 3.13 | 63.93 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-01 | 大新路７９號四樓之五 | 262 萬 | 7.36 | 35.62 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-30 | 大新路７９號六樓之３ | 170 萬 | 2.66 | 63.93 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-09 | 大新路７９號七樓之五 | 290 萬 | 6.38 | 45.48 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-27 | 大新路７９號五樓之４ | 150 萬 | 5.18 | 28.94 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 12 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-03-07 | 大新路111巷4號 | 400 萬 | 13.5 | 30 | 透天 |
| 2024-01-27 | 大新路131巷15號 | 490 萬 | 33.4 | 15 | 透天 |
| 2024-07-19 | 大新路87號 | 1,820 萬 | 28.2 | 65 | 透天 |
| 2013-11-16 | 大新路131巷23號 | 138 萬 | 7.8 | 18 | 透天 |
| 2022-03-10 | 大新路131巷53號 | 1,170 萬 | 22.1 | 53 | 透天 |
| 2024-03-21 | 大新路79號 | 500 萬 | 12.9 | 39 | 華廈 |
| 2013-07-27 | 大新路79號 | 150 萬 | 5.2 | 29 | 華廈 |
| 2015-06-09 | 大新路79號 | 290 萬 | 6.4 | 45 | 華廈 |
| 2015-10-30 | 大新路79號 | 170 萬 | 2.7 | 64 | 華廈 |
| 2015-12-01 | 大新路79號 | 262 萬 | 7.4 | 36 | 華廈 |
| 2020-06-03 | 大新路79號 | 235 萬 | 9.6 | 24 | 華廈 |
| 2020-05-27 | 大新路79號 | 200 萬 | 3.1 | 64 | 華廈 |
| 2021-01-17 | 大新路79號 | 360 萬 | 5.6 | 64 | 華廈 |
| 2022-03-17 | 大新路131巷55號 | 1,368 萬 | 23.2 | 59 | 透天 |
| 2017-11-27 | 大新路131巷27號 | 270 萬 | 16.9 | 16 | 透天 |
| 2025-05-30 | 大新路111巷12號 | 443 萬 | 18.8 | 24 | 透天 |
| 2022-03-12 | 大新路131巷51號 | 1,220 萬 | 23 | 53 | 透天 |
| 2024-10-24 | 大新路125號 | 770 萬 | 20.3 | 38 | 透天 |
| 2014-10-09 | 大新路111巷38號 | 235 萬 | 4.1 | 57 | 華廈 |
| 2022-03-17 | 大新路131巷57號 | 1,430 萬 | 24.1 | 59 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大新寶座實價登錄成交價多少?
臺南市新化區「大新寶座」本社區實價登錄單價中位約 6.4 萬/坪，多數落在 3–10 萬/坪，總價中位約 262 萬，共 8 筆成交。
大新寶座和 新化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大新寶座 比 新化區 整體低約 57%（新化區 整體中位約 15 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大新寶座 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大新寶座 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。