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My鑫光大樓

臺南市安平區・社區。安平區永華路二段839號。以下為本社區（臺南市安平區永華路二段839號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市安平區
門牌地址安平區永華路二段839號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

My鑫光大樓 行情解讀

臺南市安平區的「My鑫光大樓」位於 安平區永華路二段839號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.8 萬/坪，多數成交落在 23 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,095 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 My鑫光大樓 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體高約 39%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 25.8 萬/坪

門牌 臺南市安平區永華路二段839號・共 38 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-12-01 永華路二段８３９號十六樓 1,275 萬 27.86 45.77 十六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-07-21 永華路二段８３９號五樓 1,328 萬 29.02 45.77 五層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-02-19 永華路二段８３９號五樓 1,130 萬 24.69 45.77 五層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-15 永華路二段８３９號二十三樓 1,170 萬 25.57 45.77 二十三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-04 永華路二段８３９號十三樓 1,080 萬 23.6 45.77 十三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-07 永華路二段８３９號十二樓 1,100 萬 24.04 45.77 十二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-07 永華路二段８３９號四樓 1,068 萬 23.34 45.77 四層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-30 永華路二段８３９號十樓 1,080 萬 23.6 45.77 十層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-23 永華路二段８３９號十五樓 960 萬 23.13 45.77 十五層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-14 永華路二段８３９號二十樓 990 萬 21.9 45.2 二十層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-07 永華路二段８３９號十七樓 950 萬 20.76 45.77 十七層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-23 永華路二段８３９號十八樓 1,035 萬 22.62 45.77 十八層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-28 永華路二段８３９號二樓 840 萬 20.5 44.69 二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-06 永華路二段８３９號二十一樓 1,058 萬 23.12 45.77 二十一層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-15 永華路二段８３９號十八樓 1,080 萬 23.6 45.77 十八層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-30 永華路二段８３９號二十二樓 980 萬 21.41 45.77 二十二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-16 永華路二段８３９號十五樓 1,120 萬 26.49 45.77 十五層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-13 永華路二段８３９號十六樓 1,115 萬 26.36 45.77 十六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-12 永華路二段８３９號四樓 1,065 萬 25.82 45.77 四層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-12 永華路二段８３９號十三樓 1,105 萬 26.36 45.77 十三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-05 永華路二段８３９號十一樓 1,095 萬 26.36 45.77 十一層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-01 永華路二段８３９號二十一樓 1,150 萬 27.3 45.77 二十一層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-31 永華路二段８３９號七樓 1,075 萬 25.82 45.77 七層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-30 永華路二段８３９號二十三樓 1,150 萬 27.3 45.77 二十三層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-29 永華路二段８３９號十樓 1,090 萬 26.22 45.77 十層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-29 永華路二段８３９號二十樓 1,140 萬 27.45 45.2 二十層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-28 永華路二段８３９號十八樓 1,125 萬 26.62 45.77 十八層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-27 永華路二段８３９號六樓 1,060 萬 26.08 45.2 六層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-27 永華路二段８３９號十四樓 1,115 萬 26.62 45.77 十四層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-27 永華路二段８３９號二十二樓 1,165 萬 27.7 45.77 二十二層/二十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 13.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-07-21 永華路二段839號 1,328 萬 29 46 住宅大樓
2020-01-12 永華路二段839號 1,065 萬 25.8 46 住宅大樓
2020-01-12 永華路二段839號 1,105 萬 26.4 46 住宅大樓
2020-01-05 永華路二段839號 1,095 萬 26.4 46 住宅大樓
2020-01-13 永華路二段839號 1,115 萬 26.4 46 住宅大樓
2020-01-01 永華路二段839號 1,150 萬 27.3 46 住宅大樓
2019-12-24 永華路二段839號 1,065 萬 25.8 46 住宅大樓
2019-12-20 永華路二段839號 1,050 萬 25.6 45 住宅大樓
2019-12-19 永華路二段839號 1,080 萬 26 46 住宅大樓
2019-12-27 永華路二段839號 1,115 萬 26.6 46 住宅大樓
2019-12-21 永華路二段839號 1,085 萬 25.8 46 住宅大樓
2019-12-27 永華路二段839號 1,060 萬 26.1 45 住宅大樓
2019-12-28 永華路二段839號 1,125 萬 26.6 46 住宅大樓
2019-12-27 永華路二段839號 1,165 萬 27.7 46 住宅大樓
2019-12-30 永華路二段839號 1,150 萬 27.3 46 住宅大樓
2019-12-29 永華路二段839號 1,090 萬 26.2 46 住宅大樓
2019-12-23 永華路二段839號 1,100 萬 26.2 46 住宅大樓
2019-12-31 永華路二段839號 1,075 萬 25.8 46 住宅大樓
2019-12-29 永華路二段839號 1,140 萬 27.5 45 住宅大樓
2018-01-21 永華路二段839號 890 萬 21.4 45 住宅大樓
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My鑫光大樓 常見問題

My鑫光大樓實價登錄成交價多少?

臺南市安平區「My鑫光大樓」本社區實價登錄單價中位約 25.8 萬/坪，多數落在 23–27 萬/坪，總價中位約 1,095 萬，共 38 筆成交。

My鑫光大樓和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，My鑫光大樓 比 安平區 整體高約 39%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 My鑫光大樓 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 My鑫光大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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