怡情玉樓
臺南市安南區・社區。安南區同安路410號14樓-1。以下為本社區（臺南市安南區同安路410號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
怡情玉樓 行情解讀
臺南市安南區的「怡情玉樓」位於 安南區同安路410號14樓-1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.8 萬/坪，多數成交落在 7 到 16 萬/坪之間，總價中位約 435 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 怡情玉樓 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 46%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.8 萬/坪
門牌 臺南市安南區同安路410號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 同安路４１０號十五樓之１ | 720 萬 | 16.29 | 44.2 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-03 | 同安路４１０號十七樓之１ | 950 萬 | 21.52 | 44.15 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-06 | 同安路４１０號十七樓之１ | 678 萬 | 15.36 | 44.15 | 十七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-24 | 同安路４１０號九樓之２ | 552 萬 | 12.47 | 44.28 | 九層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-11 | 同安路４１０號十六樓之２ | 430 萬 | 9.71 | 44.28 | 十六層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-08 | 同安路４１０號七樓之１ | 438 萬 | 9.91 | 44.2 | 七層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-01 | 同安路４１０號十五樓之１ | 435 萬 | 9.84 | 44.2 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-25 | 同安路４１０號十五樓之１ | 430 萬 | 9.73 | 44.2 | 十五層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-10 | 同安路４１０號十樓之１ | 338 萬 | 7.65 | 44.2 | 十層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-20 | 同安路４１０號十二樓之２ | 320 萬 | 7.23 | 44.28 | 十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-09 | 台南市安南區同安路410號12樓之1 | 315 萬 | 7.13 | 44.2 | 十二層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-22 | 台南市安南區同安路４１０號十一樓之２ | 280 萬 | 6.32 | 44.28 | 十一層/十八層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 12.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-17 | 同安路167巷3號 | 825 萬 | 13.4 | 62 | 透天 |
| 2025-09-04 | 同安路167巷3號 | 1,300 萬 | 21.1 | 62 | 透天 |
| 2023-12-10 | 同安路157號 | 2,180 萬 | 28.8 | 76 | 透天 |
| 2021-03-01 | 同安路195巷5號 | 850 萬 | 10.7 | 80 | 透天 |
| 2014-10-15 | 同安路195巷1號 | 188 萬 | 2.4 | 79 | 透天 |
| 2017-07-24 | 同安路195巷1號 | 600 萬 | 7.6 | 79 | 透天 |
| 2014-07-09 | 同安路145巷10弄3號 | 480 萬 | 8.8 | 55 | 透天 |
| 2020-11-22 | 同安路167巷18號 | 920 萬 | 16.9 | 54 | 透天 |
| 2023-06-09 | 同安路167巷19號 | 1,310 萬 | 25.1 | 52 | 透天 |
| 2013-12-14 | 同安路195巷4號 | 540 萬 | 7.8 | 69 | 透天 |
| 2017-06-01 | 同安路144巷1號 | 638 萬 | 15.1 | 42 | 透天 |
| 2017-03-28 | 同安路195巷8號 | 700 萬 | 9.3 | 76 | 透天 |
| 2013-03-06 | 同安路167巷21號 | 300 萬 | 5.7 | 53 | 透天 |
| 2021-03-29 | 同安路141號 | 1,450 萬 | 25.2 | 57 | 透天 |
| 2024-12-01 | 同安路167巷24號 | 1,568 萬 | 31 | 51 | 透天 |
| 2022-06-07 | 同安路145巷20弄10號 | 1,120 萬 | 20.5 | 55 | 透天 |
| 2025-03-28 | 同安路167巷23號 | 1,680 萬 | 33.8 | 50 | 透天 |
| 2013-11-09 | 同安路145巷3弄3號 | 630 萬 | 11 | 57 | 透天 |
| 2014-04-08 | 大安街704巷29號 | 520 萬 | 8.4 | 62 | 透天 |
| 2024-12-30 | 大安街704巷23號 | 1,280 萬 | 22.8 | 56 | 透天 |
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怡情玉樓實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「怡情玉樓」本社區實價登錄單價中位約 9.8 萬/坪，多數落在 7–16 萬/坪，總價中位約 435 萬，共 12 筆成交。
怡情玉樓和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，怡情玉樓 比 安南區 整體低約 46%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 怡情玉樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 怡情玉樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。