金帥公寓大廈
臺南市南區・社區。南區新興路241號。以下為本社區（臺南市南區新興路241號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金帥公寓大廈 行情解讀
臺南市南區的「金帥公寓大廈」位於 南區新興路241號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.3 萬/坪，總價中位約 300 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 金帥公寓大廈 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體低約 40%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.3 萬/坪
門牌 臺南市南區新興路241號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-03 | 新興路２４１號六樓之３ | 360 萬 | 11.21 | 32.11 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-11 | 新興路２４１號四樓之３ | 300 萬 | 9.34 | 32.11 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-29 | 新興路２４１號六樓之３ | 210 萬 | 6.54 | 32.11 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 339 公尺）、金華公有市場（市場，約 490 公尺）、利南黃昏市場（市場，約 585 公尺）。 生活機能：最近診所「蘇柏蒼耳鼻喉科」 190 公尺、最近超商「全家便利商店」 215 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 218 公尺、最近充電站「gogoro換電站」 249 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-29 | 新興路241號 | 210 萬 | 6.5 | 32 | 華廈 |
| 2016-11-11 | 新興路241號 | 300 萬 | 9.3 | 32 | 華廈 |
| 2017-11-03 | 新興路241號 | 360 萬 | 11.2 | 32 | 華廈 |
| 2014-03-25 | 新興路243號 | 700 萬 | 12.6 | 56 | 華廈 |
| 2017-01-19 | 新興路245號 | 576 萬 | 10.7 | 54 | 華廈 |
| 2017-04-29 | 新興路245號 | 595 萬 | 11 | 54 | 華廈 |
| 2017-07-16 | 新興路245號 | 760 萬 | 14.1 | 54 | 華廈 |
| 2016-05-04 | 新興路237號 | 684 萬 | 14.8 | 46 | 透天 |
| 2013-10-16 | 新興路235號 | 628 萬 | 15.5 | 41 | 透天 |
| 2019-12-25 | 新興路253號 | 425 萬 | 17 | 25 | 華廈 |
| 2013-06-05 | 新興路261號 | 130 萬 | 5.9 | 22 | 公寓 |
| 2013-06-10 | 新興路261號 | 120 萬 | 5.9 | 20 | 華廈 |
| 2014-01-06 | 新興路261號 | 150 萬 | 7.2 | 21 | 華廈 |
| 2014-01-22 | 新興路261號 | 200 萬 | 9.6 | 21 | 華廈 |
| 2014-02-18 | 新興路261號 | 196 萬 | 11.7 | 17 | 華廈 |
| 2015-12-06 | 新興路261號 | 155 萬 | 7.4 | 21 | 華廈 |
| 2017-06-09 | 新興路261號 | 178 萬 | 8.9 | 20 | 華廈 |
| 2019-10-26 | 新興路261號 | 230 萬 | 10.4 | 22 | 華廈 |
| 2019-07-30 | 新興路261號 | 165 萬 | 7.5 | 22 | 華廈 |
| 2019-12-12 | 新興路261號 | 205 萬 | 9.3 | 22 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金帥公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市南區「金帥公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 9.3 萬/坪，總價中位約 300 萬，共 3 筆成交。
金帥公寓大廈和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金帥公寓大廈 比 南區 整體低約 40%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 金帥公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金帥公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。