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臺南市南區・預售建案。實價登錄 26 筆成交，單價中位 39.3 萬/坪，成交區間 2024-03-09～2024-12-28。
單價中位
39.3 萬/坪
單價區間
37.78–40.4 萬/坪
總價中位
1,564 萬
成交筆數
26 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 39.3 萬/坪，南區成屋實價中位 15.6 萬/坪
預售溢價 +151.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%26 / 26 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,365 萬總價中位 1,564 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（39.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-28 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,950 萬 | 40.4 | 58.85 | 3房・十層/11 |
| 2024-12-10 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,316 萬 | 38.99 | 39.4 | 2房・五層/11 |
| 2024-09-22 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,725 萬 | 38.45 | 53.72 | 3房・三層/11 |
| 2024-09-14 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,755 萬 | 39.52 | 49.35 | 3房・八層/11 |
| 2024-09-08 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,595 萬 | 39.31 | 44.22 | 3房・六層/11 |
| 2024-09-05 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,320 萬 | 38.79 | 39.4 | 2房・六層/11 |
| 2024-09-05 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,790 萬 | 39.15 | 49.35 | 3房・六層/11 |
| 2024-08-29 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,590 萬 | 40.03 | 44.22 | 3房・十層/11 |
| 2024-08-17 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,335 萬 | 39.29 | 39.4 | 2房・七層/11 |
| 2024-08-10 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,315 萬 | 40.3 | 38.03 | 2房・十一層/11 |
| 2024-07-21 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,654 萬 | 37.98 | 47.26 | 3房・三層/11 |
| 2024-07-20 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,538 萬 | 38.51 | 44.76 | 3房・五層/11 |
| 2024-07-18 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,628 萬 | 39.65 | 44.76 | 3房・九層/11 |
| 2024-07-05 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,228 萬 | 37.78 | 38.03 | 2房・三層/11 |
| 2024-07-05 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,312 萬 | 40.38 | 37.91 | 2房・十一層/11 |
| 2024-06-24 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,695 萬 | 38.52 | 49.35 | 3房・五層/11 |
| 2024-06-08 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,755 萬 | 39.02 | 49.35 | 3房・七層/11 |
| 2024-06-03 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,745 萬 | 40.4 | 47.25 | 3房・十一層/11 |
| 2024-05-10 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,297 萬 | 39.85 | 38.03 | 2房・十層/11 |
| 2024-05-07 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,528 萬 | 39.54 | 44.22 | 3房・八層/11 |
| 2024-03-17 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,564 萬 | 38.97 | 44.76 | 3房・七層/11 |
| 2024-03-16 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,281 萬 | 39.29 | 38.03 | 2房・八層/11 |
| 2024-03-15 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,317 萬 | 38.02 | 39.4 | 2房・三層/11 |
| 2024-03-15 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 2,613 萬 | 38.21 | 73.17 | 5房・三層/11 |
| 2024-03-11 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,310 萬 | 39.6 | 38.03 | 2房・九層/11 |
| 2024-03-09 | 臺南市南區大同路二段482巷 | 1,250 萬 | 38.2 | 38.03 | 2房・五層/11 |
預售屋・房產知識庫
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