羅馬儷園公寓
臺南市南區・社區。南區府緯街115巷36號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
羅馬儷園公寓 行情解讀
臺南市南區的「羅馬儷園公寓」位於 南區府緯街115巷36號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15 萬/坪，多數成交落在 6 到 18 萬/坪之間，總價中位約 230 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 羅馬儷園公寓 放到整個 南區 來看，它的單價中位與 南區 整體行情相近（南區 整體中位約 15.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 15 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-28 | 西門路一段545巷35號 | 152 萬 | 5.7 | 27 | 公寓 |
| 2014-04-25 | 西門路一段545巷35號 | 135 萬 | 5.5 | 25 | 公寓 |
| 2014-07-18 | 西門路一段545巷35號 | 260 萬 | 10.6 | 25 | 公寓 |
| 2014-11-28 | 西門路一段545巷35號 | 190 萬 | 7.8 | 25 | 公寓 |
| 2019-08-23 | 西門路一段545巷35號 | 230 萬 | 8.6 | 27 | 公寓 |
| 2021-06-03 | 西門路一段545巷35號 | 335 萬 | 13.7 | 25 | 公寓 |
| 2021-05-15 | 西門路一段545巷35號 | 330 萬 | 13.5 | 25 | 華廈 |
| 2021-03-10 | 西門路一段545巷37號 | 400 萬 | 17.6 | 23 | 公寓 |
| 2024-09-13 | 西門路一段545巷39號 | 300 萬 | 7.6 | 40 | 公寓 |
| 2012-11-15 | 西門路一段545巷39號 | 127 萬 | 3.2 | 40 | 公寓 |
| 2017-12-26 | 西門路一段545巷39號 | 328 萬 | 8.3 | 40 | 公寓 |
| 2019-04-29 | 西門路一段545巷39號 | 285 萬 | 7.2 | 40 | 公寓 |
| 2025-05-24 | 西門路一段545巷41號 | 385 萬 | 11.9 | 32 | 公寓 |
| 2024-04-11 | 府緯街107號 | 115 萬 | 12.8 | 9 | 華廈 |
| 2024-06-10 | 府緯街107號 | 220 萬 | 18.7 | 12 | 華廈 |
| 2024-12-22 | 府緯街107號 | 340 萬 | 28.9 | 12 | 華廈 |
| 2013-01-04 | 府緯街107號 | 90 萬 | 5.3 | 17 | 套房 |
| 2014-04-20 | 府緯街107號 | 35 萬 | 4.1 | 9 | 套房 |
| 2014-07-25 | 府緯街107號 | 55 萬 | 7.1 | 8 | 套房 |
| 2014-10-07 | 府緯街107號 | 45 萬 | 7.3 | 6 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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羅馬儷園公寓實價登錄成交價多少?
臺南市南區「羅馬儷園公寓」周邊實價登錄單價中位約 15 萬/坪，多數落在 6–18 萬/坪，總價中位約 230 萬，共 939 筆成交。
羅馬儷園公寓和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，羅馬儷園公寓 與 南區 整體行情相近（南區 整體中位約 15.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 羅馬儷園公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 羅馬儷園公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。