名門典範
臺南市南區・社區。南區賢南街11號。以下為本社區（臺南市南區賢南街11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
名門典範 行情解讀
臺南市南區的「名門典範」位於 南區賢南街11號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8.5 萬/坪，總價中位約 332 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 名門典範 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體低約 46%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 8.5 萬/坪
門牌 臺南市南區賢南街11號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-13 | 賢南街１１號六樓 | 418 萬 | 10.69 | 39.12 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-19 | 賢南街１１號四樓 | 288 萬 | 7.36 | 39.12 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-30 | 賢南街１１號６樓 | 332 萬 | 8.49 | 39.12 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 文南公有零售市場（市場，約 459 公尺）、金華公有市場（市場，約 471 公尺）、健康變電所（變電所，約 480 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 73 公尺、最近公園「金華公園」 84 公尺、最近診所「眾民醫事檢驗所」 199 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 202 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-30 | 賢南街11號 | 332 萬 | 8.5 | 39 | 華廈 |
| 2018-07-19 | 賢南街11號 | 288 萬 | 7.4 | 39 | 華廈 |
| 2021-01-13 | 賢南街11號 | 418 萬 | 10.7 | 39 | 華廈 |
| 2021-06-18 | 賢南街13號 | 370 萬 | 11 | 34 | 華廈 |
| 2018-04-17 | 賢南街15號 | 360 萬 | 8.9 | 40 | 華廈 |
| 2015-10-07 | 賢南街17號 | 320 萬 | 7.9 | 40 | 華廈 |
| 2017-02-26 | 賢南街17號 | 330 萬 | 8.2 | 40 | 華廈 |
| 2023-05-23 | 賢南街17號 | 645 萬 | 16 | 40 | 華廈 |
| 2024-06-17 | 金華路二段147巷58號 | 1,600 萬 | 18.4 | 87 | 透天 |
| 2016-06-01 | 健康路二段263巷8號 | 1,100 萬 | 12.5 | 88 | 透天 |
| 2022-05-27 | 健康路二段279號 | 2,160 萬 | 224.7 | 10 | 透天 |
| 2019-12-19 | 健康路二段271號 | 1,690 萬 | 68.8 | 25 | 店面 |
| 2019-04-22 | 健康路二段273號 | 1,800 萬 | 38.6 | 47 | 透天 |
| 2019-01-28 | 金華路二段147巷20號 | 1,350 萬 | 14.8 | 91 | 透天 |
| 2023-08-04 | 金華路二段147巷37弄6號 | 1,550 萬 | 15.1 | 103 | 透天 |
| 2012-12-24 | 賢南街22號 | 750 萬 | 14.6 | 51 | 透天 |
| 2018-11-01 | 賢南街26號 | 332 萬 | 6.5 | 51 | 透天 |
| 2020-09-29 | 尊南街270號 | 1,999 萬 | 17.8 | 112 | 透天 |
| 2022-04-29 | 金華路二段147巷37弄12號 | 614 萬 | 12.7 | 48 | 透天 |
| 2023-12-07 | 尊南街268號 | 2,680 萬 | 29.9 | 90 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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名門典範實價登錄成交價多少?
臺南市南區「名門典範」本社區實價登錄單價中位約 8.5 萬/坪，總價中位約 332 萬，共 3 筆成交。
名門典範和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，名門典範 比 南區 整體低約 46%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 名門典範 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 名門典範 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。