公園麗景住戶
臺南市南區・社區。南區南功街85巷6號5樓-2。以下為本社區（臺南市南區南功街85巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
公園麗景住戶 行情解讀
臺南市南區的「公園麗景住戶」位於 南區南功街85巷6號5樓-2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 22 萬/坪之間，總價中位約 420 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 公園麗景住戶 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體低約 17%（南區 整體中位約 15.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.8 萬/坪
門牌 臺南市南區南功街85巷6號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-03 | 南功街８５巷６號五樓之１ | 976 萬 | 22.01 | 44.33 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-22 | 文南里南功街８５巷６號八樓之１ | 420 萬 | 12.78 | 32.88 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-25 | 文南里南功街８５巷６號八樓之１ | 398 萬 | 12.11 | 32.88 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-21 | 台南市南區南功街８５巷６號二樓之１ | 360 萬 | 8.99 | 40.03 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 12.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-01 | 南功街55號 | 1,360 萬 | 20.4 | 67 | 華廈 |
| 2014-06-03 | 南功街55號 | 200 萬 | 4.4 | 46 | 華廈 |
| 2022-06-22 | 南功街55號 | 1,300 萬 | 20.8 | 62 | 華廈 |
| 2013-12-14 | 南功街61號 | 520 萬 | 10.4 | 50 | 華廈 |
| 2016-07-25 | 南功街61號 | 380 萬 | 8.3 | 46 | 華廈 |
| 2019-09-11 | 南功街61號 | 615 萬 | 12.3 | 50 | 華廈 |
| 2024-03-10 | 南功街79號 | 935 萬 | 18.6 | 50 | 華廈 |
| 2014-07-31 | 南功街77號 | 485 萬 | 10.8 | 45 | 華廈 |
| 2016-03-07 | 南功街77號 | 530 萬 | 10.9 | 49 | 華廈 |
| 2021-04-02 | 南功街81號 | 725 萬 | 14.9 | 49 | 華廈 |
| 2016-10-26 | 南功街85巷12號 | 496 萬 | 12.5 | 40 | 華廈 |
| 2012-10-12 | 南功街85巷8號 | 440 萬 | 1.3 | 334 | 華廈 |
| 2023-12-13 | 南功街75號 | 920 萬 | 17.3 | 49 | 華廈 |
| 2023-11-14 | 南功街75號 | 920 萬 | 20.6 | 45 | 華廈 |
| 2012-10-15 | 南功街75號 | 400 萬 | 8.1 | 50 | 華廈 |
| 2013-11-27 | 南功街85巷16號 | 24 萬 | 5.6 | 4 | 華廈 |
| 2024-05-13 | 南功街83號 | 1,125 萬 | 23 | 49 | 華廈 |
| 2024-07-01 | 南功街83號 | 930 萬 | 19.1 | 49 | 華廈 |
| 2014-04-16 | 南功街83號 | 510 萬 | 10.5 | 49 | 華廈 |
| 2016-04-03 | 南功街83號 | 546 萬 | 11.2 | 49 | 華廈 |
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公園麗景住戶實價登錄成交價多少?
臺南市南區「公園麗景住戶」本社區實價登錄單價中位約 12.8 萬/坪，多數落在 9–22 萬/坪，總價中位約 420 萬，共 4 筆成交。
公園麗景住戶和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園麗景住戶 比 南區 整體低約 17%（南區 整體中位約 15.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公園麗景住戶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園麗景住戶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。