世界花園社區
臺南市南區・社區。南區水交社路80巷18號1樓。以下為本社區（臺南市南區水交社路80巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世界花園社區 行情解讀
臺南市南區的「世界花園社區」位於 南區水交社路80巷18號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.3 萬/坪，多數成交落在 15 到 17 萬/坪之間，總價中位約 1,180 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 世界花園社區 放到整個 南區 來看，它的單價中位與 南區 整體行情相近（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.3 萬/坪
門牌 臺南市南區水交社路80巷18號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-10 | 明德里水交社路80巷18號七樓 | 1,260 萬 | 17.41 | 72.37 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-30 | 水交社路８０巷18號三樓 | 1,141 萬 | 15.72 | 72.59 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-17 | 水交社路８０巷18號七樓 | 1,060 萬 | 14.65 | 72.37 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-17 | 水交社路８０巷18號四樓 | 1,138 萬 | 15.68 | 72.59 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-17 | 水交社路８０巷18號五樓 | 1,180 萬 | 16.26 | 72.59 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-17 | 水交社路８０巷18號六樓 | 1,255 萬 | 17.29 | 72.59 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 富貴南山紀念中心（墓地，約 477 公尺）、市場（市場，約 486 公尺）、台南市立火化場（南區）（殯葬設施，約 792 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 102 公尺、最近停車場「大成路一段臨時停車場」 223 公尺、最近學校「亞洲餐旅學校」 232 公尺、最近公園 262 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-17 | 水交社路80巷20號 | 718 萬 | 15 | 48 | 華廈 |
| 2014-11-17 | 水交社路80巷20號 | 615 萬 | 14.4 | 43 | 華廈 |
| 2014-11-17 | 水交社路80巷20號 | 684 萬 | 14.3 | 48 | 華廈 |
| 2014-11-17 | 水交社路80巷20號 | 680 萬 | 14.2 | 48 | 華廈 |
| 2014-12-30 | 水交社路80巷20號 | 719 萬 | 15 | 48 | 華廈 |
| 2017-09-23 | 水交社路80巷20號 | 850 萬 | 17.8 | 48 | 華廈 |
| 2021-05-21 | 水交社路80巷20號 | 950 萬 | 19.9 | 48 | 華廈 |
| 2023-03-12 | 水交社路80巷20號 | 1,338 萬 | 28 | 48 | 華廈 |
| 2026-01-14 | 水交社路80巷20號 | 1,400 萬 | 29.3 | 48 | 華廈 |
| 2014-11-17 | 水交社路80巷18號 | 1,180 萬 | 16.3 | 73 | 華廈 |
| 2014-11-17 | 水交社路80巷18號 | 1,060 萬 | 14.7 | 72 | 華廈 |
| 2014-11-17 | 水交社路80巷18號 | 1,138 萬 | 15.7 | 73 | 華廈 |
| 2014-11-17 | 水交社路80巷18號 | 1,255 萬 | 17.3 | 73 | 華廈 |
| 2014-12-30 | 水交社路80巷18號 | 1,141 萬 | 15.7 | 73 | 華廈 |
| 2017-04-10 | 水交社路80巷18號 | 1,260 萬 | 17.4 | 72 | 華廈 |
| 2018-07-09 | 水交社路48號 | 760 萬 | 16.6 | 48 | 華廈 |
| 2019-04-13 | 水交社路48號 | 780 萬 | 17.2 | 48 | 華廈 |
| 2018-06-06 | 水交社路48號 | 726 萬 | 15.7 | 48 | 華廈 |
| 2018-05-09 | 水交社路48號 | 810 萬 | 14.3 | 58 | 華廈 |
| 2018-03-16 | 水交社路48號 | 743 萬 | 16.7 | 48 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
南區預售建案
南區其他社區
看 南區 整區行情與排行 →世界花園社區 常見問題
世界花園社區實價登錄成交價多少?
臺南市南區「世界花園社區」本社區實價登錄單價中位約 16.3 萬/坪，多數落在 15–17 萬/坪，總價中位約 1,180 萬，共 6 筆成交。
世界花園社區和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世界花園社區 與 南區 整體行情相近（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世界花園社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世界花園社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。