世中心2B棟社區
臺南市南區・社區。南區國民路165巷7弄13號。以下為本社區（臺南市南區國民路165巷7弄13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世中心2B棟社區 行情解讀
臺南市南區的「世中心2B棟社區」位於 南區國民路165巷7弄13號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.2 萬/坪，多數成交落在 19 到 20 萬/坪之間，總價中位約 1,330 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 世中心2B棟社區 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 30%（南區 整體中位約 15.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.2 萬/坪
門牌 臺南市南區國民路165巷7弄13號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-06 | 國民路１６５巷７弄１３之５號 | 1,300 萬 | 19.44 | 66.88 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-11-30 | 國民路１６５巷７弄１３之３號 | 1,335 萬 | 20.29 | 65.78 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-09-20 | 國民路１６５巷７弄１３之１號 | 1,330 萬 | 20.22 | 65.78 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-09-11 | 國民路１６５巷７弄１３之２號 | 1,310 萬 | 19.91 | 65.78 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-09-10 | 國民路１６５巷７弄１３號 | 1,420 萬 | 20.25 | 70.13 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 18.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-10 | 國民路165巷7弄13號 | 1,420 萬 | 20.3 | 70 | 透天 |
| 2018-09-20 | 國民路165巷7弄13之1號 | 1,330 萬 | 20.2 | 66 | 透天 |
| 2019-09-14 | 國民路165巷7弄11之1號 | 1,528 萬 | 22.6 | 68 | 透天 |
| 2019-04-27 | 國民路165巷7弄15號 | 1,400 萬 | 20.9 | 67 | 透天 |
| 2018-09-11 | 國民路165巷7弄13之2號 | 1,310 萬 | 19.9 | 66 | 透天 |
| 2019-11-08 | 國民路165巷7弄11號 | 1,538 萬 | 23.1 | 66 | 透天 |
| 2018-12-10 | 國民路165巷7弄15之1號 | 1,358 萬 | 20.6 | 66 | 透天 |
| 2018-11-25 | 國民路165巷7弄15之2號 | 1,300 萬 | 19.8 | 66 | 透天 |
| 2018-11-30 | 國民路165巷7弄13之3號 | 1,335 萬 | 20.3 | 66 | 透天 |
| 2019-01-20 | 國民路165巷7弄9之1號 | 1,530 萬 | 23 | 66 | 透天 |
| 2018-12-07 | 國民路165巷7弄15之3號 | 1,305 萬 | 20 | 65 | 透天 |
| 2021-05-26 | 國民路165巷7弄14號 | 1,280 萬 | 28 | 46 | 透天 |
| 2021-11-30 | 國民路165巷7弄12號 | 1,200 萬 | 26.2 | 46 | 透天 |
| 2019-05-06 | 國民路165巷7弄13之5號 | 1,300 萬 | 19.4 | 67 | 透天 |
| 2015-04-28 | 國民路165巷7弄10號 | 800 萬 | 17.5 | 46 | 透天 |
| 2020-02-19 | 國民路165巷7弄15之5號 | 1,475 萬 | 26.8 | 55 | 透天 |
| 2019-11-16 | 國民路165巷7弄9號 | 1,530 萬 | 23 | 67 | 透天 |
| 2021-09-12 | 國民路165巷7弄8號 | 1,260 萬 | 27.5 | 46 | 透天 |
| 2018-03-27 | 國民路165巷7弄18號 | 550 萬 | 26.2 | 21 | 透天 |
| 2020-03-02 | 國民路165巷7弄18號 | 575 萬 | 27.4 | 21 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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世中心2B棟社區實價登錄成交價多少?
臺南市南區「世中心2B棟社區」本社區實價登錄單價中位約 20.2 萬/坪，多數落在 19–20 萬/坪，總價中位約 1,330 萬，共 5 筆成交。
世中心2B棟社區和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世中心2B棟社區 比 南區 整體高約 30%（南區 整體中位約 15.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世中心2B棟社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世中心2B棟社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。