三官五福
臺南市南區・社區。南區三官路7巷21-4號。以下為本社區（臺南市南區三官路7巷21之4號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
三官五福 行情解讀
臺南市南區的「三官五福」位於 南區三官路7巷21-4號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.9 萬/坪，總價中位約 340 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 三官五福 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體低約 17%（南區 整體中位約 15.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.9 萬/坪
門牌 臺南市南區三官路7巷21之4號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-12 | 三官路７巷２１之３號 | 340 萬 | 12.94 | 26.27 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-09-29 | 三官路７巷２１之４號 | 340 萬 | 12.94 | 26.27 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2018-01-18 | 三官路７巷２１之４號 | 165 萬 | 6.28 | 26.27 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
周邊實價・中位 15.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-05 | 三官路96巷13號 | 420 萬 | 7.4 | 57 | 透天 |
| 2015-01-14 | 三官路96巷17號 | 320 萬 | 11.4 | 28 | 透天 |
| 2017-05-27 | 三官路96巷20號 | 580 萬 | 15.1 | 38 | 透天 |
| 2023-05-21 | 三官路96巷20號 | 900 萬 | 23.5 | 38 | 透天 |
| 2018-06-28 | 仁慈街76巷8號 | 118 萬 | 1.5 | 79 | 透天 |
| 2015-07-20 | 仁慈街66號 | 530 萬 | 10.8 | 49 | 透天 |
| 2021-06-16 | 三官路112號 | 2,535 萬 | 17.7 | 143 | 透天 |
| 2018-08-18 | 仁慈街76巷2號 | 800 萬 | 13.4 | 60 | 透天 |
| 2013-05-28 | 仁慈街76巷22號 | 350 萬 | 8.6 | 41 | 透天 |
| 2023-12-30 | 三官路70巷11號 | 309 萬 | 6.9 | 45 | 透天 |
| 2018-12-25 | 新城街16巷20號 | 720 萬 | 17 | 42 | 透天 |
| 2018-11-04 | 三官路70巷5號 | 738 萬 | 15.9 | 46 | 店面 |
| 2023-12-25 | 仁慈街27號 | 100 萬 | 10 | 10 | 華廈 |
| 2023-12-25 | 仁慈街27號 | 100 萬 | 9 | 11 | 華廈 |
| 2023-12-25 | 仁慈街27號 | 100 萬 | 9.5 | 11 | 華廈 |
| 2023-12-25 | 仁慈街27號 | 100 萬 | 9 | 11 | 華廈 |
| 2013-06-05 | 仁慈街27號 | 52 萬 | 4.9 | 11 | 套房 |
| 2013-12-02 | 仁慈街27號 | 85 萬 | 8.5 | 10 | 華廈 |
| 2014-02-27 | 仁慈街27號 | 75 萬 | 8.3 | 9 | 住宅大樓 |
| 2014-04-25 | 仁慈街27號 | 70 萬 | 6.6 | 11 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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三官五福實價登錄成交價多少?
臺南市南區「三官五福」本社區實價登錄單價中位約 12.9 萬/坪，總價中位約 340 萬，共 3 筆成交。
三官五福和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三官五福 比 南區 整體低約 17%（南區 整體中位約 15.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 三官五福 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三官五福 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。