亞太勝利特區公寓大廈
臺南市北區・社區。北區成功路68巷59號。以下為本社區（臺南市北區成功路68巷59號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
亞太勝利特區公寓大廈 行情解讀
臺南市北區的「亞太勝利特區公寓大廈」位於 北區成功路68巷59號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 11 萬/坪之間，總價中位約 380 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 亞太勝利特區公寓大廈 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 38%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.2 萬/坪
門牌 臺南市北區成功路68巷59號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-31 | 成功路６８巷５９號二樓 | 680 萬 | 11.19 | 60.79 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-10 | 成功路６８巷５９號五樓 | 380 萬 | 11.36 | 33.47 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-19 | 成功路６８巷５９號三樓 | 330 萬 | 10.17 | 32.44 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-14 | 成功路６８巷５９號三樓 | 300 萬 | 9.25 | 32.44 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鴨母寮公有零售市場（市場，約 245 公尺）、成功路站 加油站（加油站，約 288 公尺）、成功路站 加油站（加油站，約 288 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣土地銀行」 98 公尺、最近超商「7-Eleven」 139 公尺、最近超市「RJ supermart」 168 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 186 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-08-14 | 成功路68巷59號 | 300 萬 | 9.3 | 32 | 華廈 |
| 2018-07-19 | 成功路68巷59號 | 330 萬 | 10.2 | 32 | 華廈 |
| 2020-11-10 | 成功路68巷59號 | 380 萬 | 11.4 | 33 | 華廈 |
| 2020-12-31 | 成功路68巷59號 | 680 萬 | 11.2 | 61 | 華廈 |
| 2018-04-26 | 成功路68巷55號 | 1,268 萬 | 10.9 | 117 | 透天 |
| 2020-06-02 | 成功路68巷55號 | 1,400 萬 | 12 | 117 | 透天 |
| 2025-01-18 | 成功路68巷51號 | 670 萬 | 18.9 | 36 | 華廈 |
| 2019-11-06 | 成功路68巷51號 | 600 萬 | 16.9 | 36 | 公寓 |
| 2023-12-18 | 成功路68巷61號 | 158 萬 | 19.5 | 8 | 華廈 |
| 2024-12-27 | 成功路68巷61號 | 140 萬 | 19.9 | 7 | 華廈 |
| 2013-01-17 | 成功路68巷61號 | 50 萬 | 7.1 | 7 | 套房 |
| 2013-03-19 | 成功路68巷61號 | 41 萬 | 6.2 | 7 | 套房 |
| 2013-03-30 | 成功路68巷61號 | 38 萬 | 6.5 | 6 | 套房 |
| 2013-07-09 | 成功路68巷61號 | 48 萬 | 5.7 | 8 | 華廈 |
| 2013-09-16 | 成功路68巷61號 | 49 萬 | 5.1 | 10 | 套房 |
| 2013-11-08 | 成功路68巷61號 | 45 萬 | 5.5 | 8 | 套房 |
| 2014-02-20 | 成功路68巷61號 | 110 萬 | 4.6 | 24 | 公寓 |
| 2014-05-27 | 成功路68巷61號 | 230 萬 | 6.7 | 34 | 公寓 |
| 2015-03-30 | 成功路68巷61號 | 64 萬 | 9.1 | 7 | 套房 |
| 2015-04-10 | 成功路68巷61號 | 190 萬 | 10.7 | 18 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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亞太勝利特區公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市北區「亞太勝利特區公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 11.2 萬/坪，多數落在 9–11 萬/坪，總價中位約 380 萬，共 4 筆成交。
亞太勝利特區公寓大廈和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，亞太勝利特區公寓大廈 比 北區 整體低約 38%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 亞太勝利特區公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 亞太勝利特區公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。