日光小鎮社區
臺南市佳里區・社區。佳里區同安寮100-80號5樓之1。以下為本社區（臺南市佳里區同安寮100之80號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
日光小鎮社區 行情解讀
臺南市佳里區的「日光小鎮社區」位於 佳里區同安寮100-80號5樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.8 萬/坪，多數成交落在 23 到 26 萬/坪之間，總價中位約 535 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 日光小鎮社區 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體高約 51%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.8 萬/坪
門牌 臺南市佳里區同安寮100之80號・共 73 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 同安寮１００之８１號二樓之５ | 421 萬 | 25.02 | 16.83 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-12-07 | 同安寮１００之８２號二樓之１ | 550 萬 | 22.83 | 24.09 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-12-07 | 同安寮１００之８２號二樓之５ | 555 萬 | 25.75 | 21.55 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-11-18 | 同安寮１００之８２號三樓之８ | 615 萬 | 23.2 | 26.18 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-08-03 | 同安寮１００之８２號三樓之７ | 563 萬 | 23.37 | 24.09 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-27 | 同安寮１００之８２號三樓之９ | 550 萬 | 24.45 | 22.49 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-19 | 同安寮１００之８２號四樓之９ | 645 萬 | 22.9 | 27.12 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-10 | 同安寮１００之８２號四樓之１ | 670 萬 | 22.83 | 28.72 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-15 | 同安寮１００之８１號一樓 | 460 萬 | 23.63 | 19.47 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-03 | 同安寮１００之８２號四樓之２ | 675 萬 | 23.81 | 28.35 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-02 | 同安寮１００之８２號四樓之６ | 550 萬 | 23.93 | 22.99 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-31 | 同安寮１００之８２號三樓之３ | 640 萬 | 23.6 | 27.12 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-28 | 同安寮１００之８２號三樓之６ | 630 萬 | 22.82 | 27.61 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-12 | 同安寮１００之８２號五樓之３ | 540 萬 | 24.03 | 22.47 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-29 | 同安寮１００之８２號五樓之２ | 638 萬 | 22.5 | 28.35 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-29 | 同安寮１００之８２號三樓之２ | 560 萬 | 23.6 | 23.73 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-10 | 同安寮１００之８１號一樓 | 530 萬 | 27.23 | 19.47 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-01 | 同安寮１００之８１號四樓之２ | 410 萬 | 24.15 | 16.98 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-15 | 同安寮１００之８１號三樓之１ | 535 萬 | 23.1 | 22.92 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-10 | 同安寮１００之８１號三樓之６ | 520 萬 | 25.46 | 20.69 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-04 | 同安寮１００之８１號二樓之６ | 428 萬 | 25.34 | 16.89 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-29 | 同安寮１００之８１號二樓之３ | 438 萬 | 26.69 | 16.41 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-21 | 同安寮１００之８１號四樓之２ | 370 萬 | 21.8 | 16.98 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-21 | 同安寮１００之８１號五樓之１ | 449 萬 | 23.84 | 18.83 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-19 | 同安寮１００之８１號二樓之１ | 433 萬 | 22.99 | 18.83 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-18 | 同安寮１００之８１號四樓之１ | 532 萬 | 23.47 | 22.64 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-18 | 同安寮１００之８１號四樓之６ | 527 萬 | 25.87 | 20.69 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-16 | 同安寮１００之８１號二樓之２ | 370 萬 | 21.8 | 16.98 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-16 | 同安寮１００之８１號五樓之６ | 535 萬 | 26.34 | 20.69 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-16 | 同安寮１００之８１號三樓之３ | 443 萬 | 27 | 16.41 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 12 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-01 | 中和街29巷10號 | 350 萬 | 8.9 | 39 | 透天 |
| 2014-04-15 | 中和街29巷1號 | 370 萬 | 10.5 | 35 | 透天 |
| 2025-01-10 | 中和街18巷11號 | 460 萬 | 15 | 31 | 透天 |
| 2015-09-07 | 中和街18巷8號 | 200 萬 | 6.8 | 30 | 透天 |
| 2025-03-02 | 中和街18巷8號 | 490 萬 | 16.5 | 30 | 透天 |
| 2017-01-12 | 中和街23號 | 400 萬 | 7.4 | 54 | 透天 |
| 2024-09-09 | 中和街21號 | 800 萬 | 14.5 | 55 | 透天 |
| 2017-01-12 | 中和街21號 | 350 萬 | 6.4 | 55 | 透天 |
| 2016-12-20 | 中和街18巷2號 | 150 萬 | 3 | 51 | 透天 |
| 2018-04-25 | 中和街29巷13號 | 276 萬 | 7.5 | 37 | 透天 |
| 2019-02-03 | 中和街29巷13號 | 305 萬 | 8.3 | 37 | 透天 |
| 2021-08-31 | 中和街12號 | 1,350 萬 | 19.5 | 69 | 透天 |
| 2016-04-06 | 光復路150號 | 1,500 萬 | 20.4 | 74 | 透天 |
| 2023-05-30 | 光復路140號 | 2,000 萬 | 31 | 64 | 透天 |
| 2016-01-15 | 新生路317號 | 1,160 萬 | 22.1 | 53 | 店面 |
| 2019-05-17 | 中和街8號 | 1,190 萬 | 17.2 | 69 | 透天 |
| 2013-02-18 | 建南街179巷15號 | 280 萬 | 7.6 | 37 | 透天 |
| 2023-08-17 | 光復路132號 | 1,620 萬 | 20.6 | 79 | 透天 |
| 2018-04-28 | 中和街6號 | 1,170 萬 | 16.8 | 70 | 透天 |
| 2014-06-12 | 建南街179巷4號 | 170 萬 | 4.9 | 35 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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日光小鎮社區實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「日光小鎮社區」本社區實價登錄單價中位約 21.8 萬/坪，多數落在 23–26 萬/坪，總價中位約 535 萬，共 73 筆成交。
日光小鎮社區和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日光小鎮社區 比 佳里區 整體高約 51%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 日光小鎮社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日光小鎮社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。