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宏瑋大廈

臺南市佳里區・社區。佳里區安西路351號7樓之2。以下為本社區（臺南市佳里區安西路351號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 284萬 256～312 萬・43.7 坪 × 6.5 萬/坪
成交熱度
14/20 27 筆可查成交
區內價位
6/20 較佳里區整體 -55%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市佳里區
門牌地址佳里區安西路351號7樓之2
所在路段安西路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

宏瑋大廈 行情解讀

臺南市佳里區的「宏瑋大廈」位於 佳里區安西路351號7樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 6.5 萬/坪，多數成交落在 5 到 11 萬/坪之間，總價中位約 295 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 宏瑋大廈 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體低約 55%（佳里區 整體中位約 14.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 6.5 萬/坪

門牌 臺南市佳里區安西路351號・共 27 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-04-25 安西路３５１號六樓之１ 510 萬 9.93 51.34 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-01-03 安西路３５１號十二樓之５ 560 萬 10.37 53.99 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-11-07 安西路３５１號七樓之４ 520 萬 12.54 41.47 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-15 安西里２７鄰安西路３５１號十樓之３ 505 萬 12.04 41.95 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-24 安西路３５１號十二樓之５ 545 萬 10.09 53.99 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-16 安西里２７鄰安西路３５１號十一樓之３ 518 萬 12.35 41.95 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-13 安西路３５１號十樓之２ 480 萬 11.44 41.95 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-07 安西路３５１號九樓之２ 560 萬 11.27 49.67 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-15 安西路３５１號六樓之５ 390 萬 8.46 46.13 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-05-23 安西里２７鄰安西路３５１號四樓之４ 450 萬 9.26 48.62 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-20 安西路３５１號十一樓之１ 295 萬 6.76 43.63 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-30 安西里２７鄰安西路３５１號十樓之５ 325 萬 6.04 53.84 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-03 安西路３５１號八樓之３ 295 萬 7.03 41.95 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-13 安西路３５１號７樓之４ 268 萬 6.46 41.47 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-08 安西里２７鄰安西路３５１號五樓之５ 350 萬 6.48 53.99 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-01 安西里２７鄰安西路３５１號十樓之３ 285 萬 6.79 41.95 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-10-30 安西里２７鄰安西路３５１號十一樓之２ 270 萬 5.44 49.67 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-10-25 安西路351號7樓之5 285 萬 5.29 53.84 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-10-21 安西里27鄰安西路351號十二樓之4 310 萬 6.29 49.29 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-08-09 安西里２７鄰安西路３５１號十樓之５ 268 萬 4.98 53.84 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-25 安西里２７鄰安西路３５１號四樓之５及地下一層 280 萬 3.87 72.3 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-04-12 安西路３５１號十一樓之１ 250 萬 5.73 43.63 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-02-12 安西里27鄰安西路351號四樓之6 240 萬 5.49 43.68 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-06-04 安西里２７鄰安西路３５１號十一樓之２ 250 萬 5.96 41.95 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-06-04 台南市佳里區安西里27鄰安西路351號十一樓之4 215 萬 5.18 41.47 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-03-25 台南市佳里區安西里２７鄰安西路３５１號十二樓之２ 256 萬 6.09 42.05 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2012-11-22 台南市佳里區安西里２７鄰安西路３５１號五樓之４ 200 萬 4.81 41.57 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 光復公有零售市場（市場，約 464 公尺）、中山公有零售市場（市場，約 692 公尺）。 生活機能：最近學校「佳里國小」 81 公尺、最近停車場「佳里停2公有停車場」 141 公尺、最近公園 291 公尺、最近超商「全家便利商店」 356 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 14.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2015-04-28 安西路201巷7號 560 萬 11.6 48 透天
2014-12-28 安西路201巷9號 580 萬 10.3 56 透天
2014-08-29 安西路201巷17弄3號 420 萬 11.5 37 透天
2021-11-14 文化路438號 1,680 萬 20.8 81 透天
2020-12-05 文化路448巷2號 600 萬 16.5 38 華廈
2020-12-07 文化路448巷2號 605 萬 16.3 38 華廈
2020-12-06 文化路448巷2號 555 萬 16.8 34 華廈
2020-12-18 文化路448巷2號 580 萬 15.9 38 華廈
2020-12-12 文化路448巷2號 600 萬 16.3 38 華廈
2020-12-19 文化路448巷2號 575 萬 15.3 38 華廈
2020-11-13 文化路448巷2號 623 萬 16.8 38 華廈
2020-11-15 文化路448巷2號 553 萬 16.8 34 華廈
2020-11-15 文化路448巷2號 613 萬 16.7 38 華廈
2020-11-10 文化路448巷2號 530 萬 15.9 34 華廈
2020-11-21 文化路448巷2號 505 萬 15.1 34 華廈
2020-10-27 文化路448巷2號 613 萬 16.7 38 華廈
2020-10-28 文化路448巷2號 565 萬 15.4 38 華廈
2020-10-22 文化路448巷2號 618 萬 16.7 38 華廈
2020-10-19 文化路448巷2號 605 萬 16.7 38 華廈
2020-10-28 文化路448巷2號 590 萬 15.9 38 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

佳里區預售建案

公園帝寶19.8 萬/坪佳佳園220.7 萬/坪大京藏五期19.6 萬/坪菲墨里17 萬/坪誠銳天藝25.8 萬/坪聿川沐夏15.9 萬/坪森境319 萬/坪慕光里24.9 萬/坪

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宏瑋大廈 常見問題

宏瑋大廈實價登錄成交價多少?

臺南市佳里區「宏瑋大廈」本社區實價登錄單價中位約 6.5 萬/坪，多數落在 5–11 萬/坪，總價中位約 295 萬，共 27 筆成交。

宏瑋大廈和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，宏瑋大廈 比 佳里區 整體低約 55%（佳里區 整體中位約 14.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 宏瑋大廈 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 宏瑋大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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