吾映良品參B

Q: 吾映良品參B和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，吾映良品參B 比 佳里區 整體低約 16%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 吾映良品參B 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 吾映良品參B 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺南市佳里區・社區。佳里區同安寮81之26號3樓之2。以下為本社區（臺南市佳里區同安寮81之26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 267萬 240～294 萬・22.1 坪 × 12.1 萬/坪

成交熱度

20/20 37 筆可查成交

區內價位

6/20 較佳里區整體 -16%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市佳里區

門牌地址佳里區同安寮81之26號3樓之2

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

吾映良品參B 行情解讀

臺南市佳里區的「吾映良品參B」位於佳里區同安寮81之26號3樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.1 萬/坪，多數成交落在 11 到 13 萬/坪之間，總價中位約 343 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把吾映良品參B 放到整個佳里區來看，它的單價中位比佳里區整體低約 16%（佳里區整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺南市佳里區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 12.1 萬/坪

門牌臺南市佳里區同安寮81之26號・共 37 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-08-11	民安里５鄰同安寮８１之１７號	800 萬	16.09	49.73	全/三層	透天厝
2024-12-18	民安里同安寮８１之２６號二樓之２	525 萬	23.79	22.06	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-18	民安里７鄰同安寮８１之１１號三樓之２	250 萬	12.23	20.44	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-06-26	民安里５鄰同安寮８１之１２號	775 萬	15.09	51.37	全/三層	透天厝
2020-01-04	民安里７鄰同安寮８１之２６號五樓之１	345 萬	11.9	28.99	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-28	民安里５鄰同安寮８１之１７號	650 萬	13.07	49.73	全/三層	透天厝
2018-10-01	民安里５鄰同安寮８１之１７號	210 萬	12.67	16.58	全/三層	透天厝
2018-07-23	民安里７鄰同安寮８１之２６號一樓	375 萬	14.86	25.23	一層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-31	民安里７鄰同安寮８１之１１號四樓之１	234 萬	10.62	22.03	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-31	民安里７鄰同安寮８１之１１號四樓之２	218 萬	10.66	20.44	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-24	民安里７鄰同安寮８１之１１號二樓之２	230 萬	11.25	20.44	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-24	民安里７鄰同安寮８１之１１號二樓之１	250 萬	11.35	22.03	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-24	民安里７鄰同安寮８１之１１號一樓	253 萬	12.78	19.8	一層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-26	民安里７鄰同安寮８１之２６號二樓之２	233 萬	10.56	22.06	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-26	民安里７鄰同安寮８１之２６號四樓之２	233 萬	10.56	22.06	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-26	民安里７鄰同安寮８１之２６號二樓之１	343 萬	11.83	28.99	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-26	民安里７鄰同安寮８１之２６號五樓之２	265 萬	12.01	22.06	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-26	民安里７鄰同安寮８１之２６號三樓之１	350 萬	12.08	28.99	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-26	民安里７鄰同安寮８１之２６號五樓之１	350 萬	12.08	28.99	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-25	民安里７鄰同安寮８１之１１號三樓之１	245 萬	11.12	22.03	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-25	民安里７鄰同安寮８１之１１號五樓之１	249 萬	11.3	22.03	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-25	民安里７鄰同安寮８１之２６號三樓之２	253 萬	11.47	22.06	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-25	民安里７鄰同安寮８１之１１號五樓之２	240 萬	11.74	20.44	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-25	民安里７鄰同安寮８１之２６號四樓之１	347 萬	11.97	28.99	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-25	民安里７鄰同安寮８１之１１號三樓之２	250 萬	12.23	20.44	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-02	民安里７鄰同安寮８１之２０號	628 萬	12.49	50.28	全/三層	透天厝
2017-10-13	民安里７鄰同安寮８１之２５號	638 萬	12.02	53.09	全/三層	透天厝
2017-10-13	民安里７鄰同安寮８１之２１號	650 萬	12.93	50.28	全/三層	透天厝
2017-10-03	民安里７鄰同安寮８１之１６號	600 萬	12.06	49.73	全/三層	透天厝
2017-10-03	民安里７鄰同安寮８１之１３號	610 萬	12.13	50.28	全/三層	透天厝

周邊實價・中位 12 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-05-01	中和街29巷10號	350 萬	8.9	39	透天
2014-04-15	中和街29巷1號	370 萬	10.5	35	透天
2025-01-10	中和街18巷11號	460 萬	15	31	透天
2015-09-07	中和街18巷8號	200 萬	6.8	30	透天
2025-03-02	中和街18巷8號	490 萬	16.5	30	透天
2017-01-12	中和街23號	400 萬	7.4	54	透天
2024-09-09	中和街21號	800 萬	14.5	55	透天
2017-01-12	中和街21號	350 萬	6.4	55	透天
2016-12-20	中和街18巷2號	150 萬	3	51	透天
2018-04-25	中和街29巷13號	276 萬	7.5	37	透天
2019-02-03	中和街29巷13號	305 萬	8.3	37	透天
2021-08-31	中和街12號	1,350 萬	19.5	69	透天
2016-04-06	光復路150號	1,500 萬	20.4	74	透天
2023-05-30	光復路140號	2,000 萬	31	64	透天
2016-01-15	新生路317號	1,160 萬	22.1	53	店面
2019-05-17	中和街8號	1,190 萬	17.2	69	透天
2013-02-18	建南街179巷15號	280 萬	7.6	37	透天
2023-08-17	光復路132號	1,620 萬	20.6	79	透天
2018-04-28	中和街6號	1,170 萬	16.8	70	透天
2014-06-12	建南街179巷4號	170 萬	4.9	35	公寓