力璞寓社區
臺南市佳里區・社區。佳里區佳南路225巷12弄3號5F-3。以下為本社區（臺南市佳里區佳南路225巷12弄3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
力璞寓社區 行情解讀
臺南市佳里區的「力璞寓社區」位於 佳里區佳南路225巷12弄3號5F-3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.5 萬/坪，多數成交落在 15 到 16 萬/坪之間，總價中位約 575 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 力璞寓社區 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體高約 8%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.5 萬/坪
門牌 臺南市佳里區佳南路225巷12弄3號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-10 | 佳南路２２５巷１２弄３號二樓之５ | 820 萬 | 22.52 | 36.41 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-13 | 佳南路２２５巷１２弄３號二樓之６ | 568 萬 | 15.25 | 36.41 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-16 | 佳南路２２５巷１２弄３號三樓之６ | 575 萬 | 15.46 | 36.41 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-07 | 佳南路２２５巷１２弄３號二樓之１ | 575 萬 | 15.46 | 36.41 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-21 | 佳南路２２５巷１２弄３號四樓之６ | 580 萬 | 15.62 | 36.41 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-06 | 佳南路２２５巷１２弄３號五樓之１ | 500 萬 | 15.46 | 32.34 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-24 | 佳南路２２５巷１２弄３號二樓之２ | 575 萬 | 15.41 | 36.52 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-23 | 佳南路２２５巷１２弄３號三樓之２ | 575 萬 | 15.41 | 36.52 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-22 | 佳南路２２５巷１２弄３號五樓之５ | 575 萬 | 15.46 | 36.41 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-18 | 佳南路２２５巷１２弄３號五樓之６ | 575 萬 | 15.46 | 36.41 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-12 | 佳南路２２５巷１２弄３號四樓之３ | 370 萬 | 15.22 | 24.31 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-12 | 佳南路２２５巷１２弄３號二樓之３ | 372 萬 | 15.3 | 24.31 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-11 | 佳南路２２５巷１２弄３號三樓之１ | 575 萬 | 15.46 | 36.41 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-22 | 佳南路２２５巷１２弄３號三樓之３ | 370 萬 | 15.22 | 24.31 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-11 | 佳南路２２５巷１２弄３號四樓之５ | 580 萬 | 15.62 | 36.41 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-13 | 佳南路２２５巷１２弄３號五樓之３ | 435 萬 | 15.22 | 28.4 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-30 | 佳南路２２５巷１２弄３號五樓之２ | 575 萬 | 15.41 | 36.52 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-08 | 佳南路２２５巷１２弄３號二樓之５ | 560 萬 | 15 | 36.41 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-03 | 佳南路２２５巷１２弄３號三樓之５ | 500 萬 | 15.46 | 32.34 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-02 | 佳南路２２５巷１２弄３號四樓之２ | 575 萬 | 15.41 | 36.52 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 424 公尺）、臺南市農產運銷股份有限公司佳里場（市場，約 451 公尺）、市場（市場，約 486 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 163 公尺、最近學校「仁愛國小」 553 公尺、最近停車場「全聯台南佳里停車場」 1.1 公里、最近公園 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-10 | 佳南路271號 | 1,130 萬 | 13.2 | 86 | 透天 |
| 2019-04-26 | 佳南路269號 | 1,090 萬 | 13.6 | 80 | 透天 |
| 2022-01-04 | 佳南路269號 | 1,345 萬 | 16.8 | 80 | 透天 |
| 2012-08-17 | 佳南路309號 | 910 萬 | 15.5 | 59 | 透天 |
| 2019-02-26 | 佳南路267號 | 1,200 萬 | 15.1 | 80 | 透天 |
| 2012-08-17 | 佳南路311號 | 897 萬 | 14.5 | 62 | 透天 |
| 2025-01-04 | 佳南路307巷2號 | 888 萬 | 17.7 | 50 | 透天 |
| 2012-08-17 | 佳南路307巷2號 | 730 萬 | 14.6 | 50 | 透天 |
| 2012-08-17 | 佳南路307巷6號 | 740 萬 | 14.8 | 50 | 透天 |
| 2014-11-16 | 佳南路307巷6號 | 650 萬 | 13 | 50 | 透天 |
| 2012-08-17 | 佳南路307巷8號 | 730 萬 | 14.6 | 50 | 透天 |
| 2015-11-07 | 佳南路307巷8號 | 635 萬 | 12.7 | 50 | 透天 |
| 2023-12-02 | 佳南路263號 | 1,650 萬 | 19.8 | 83 | 透天 |
| 2019-03-18 | 佳南路263號 | 1,150 萬 | 13.8 | 83 | 透天 |
| 2018-06-22 | 佳南路265巷6號 | 812 萬 | 13.1 | 62 | 透天 |
| 2012-08-17 | 佳南路307巷10號 | 740 萬 | 14.8 | 50 | 透天 |
| 2019-02-27 | 佳南路261號 | 1,090 萬 | 14.3 | 76 | 透天 |
| 2018-04-07 | 佳南路265巷1號 | 838 萬 | 13.6 | 61 | 透天 |
| 2012-08-17 | 佳南路307巷12號 | 758 萬 | 15.1 | 50 | 透天 |
| 2018-04-14 | 佳南路265巷8號 | 830 萬 | 13.5 | 62 | 透天 |
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力璞寓社區實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「力璞寓社區」本社區實價登錄單價中位約 15.5 萬/坪，多數落在 15–16 萬/坪，總價中位約 575 萬，共 20 筆成交。
力璞寓社區和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力璞寓社區 比 佳里區 整體高約 8%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 力璞寓社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力璞寓社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。