公園伯爵一期
臺南市佳里區・社區。佳里區佳北路383巷10號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
公園伯爵一期 行情解讀
臺南市佳里區的「公園伯爵一期」位於 佳里區佳北路383巷10號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.8 萬/坪，多數成交落在 11 到 15 萬/坪之間，總價中位約 768 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 公園伯爵一期 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體低約 11%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近運動中心「臺南市佳里區複合式體育館」 52 公尺、最近學校「北門高中」 318 公尺、最近公園「佳里公園」 347 公尺、最近超商「7-Eleven」 445 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-15 | 佳北路301巷22號 | 1,600 萬 | 15 | 107 | 透天 |
| 2014-08-15 | 佳北路301巷26號 | 1,600 萬 | 15.7 | 102 | 透天 |
| 2014-12-01 | 佳北路301巷20號 | 720 萬 | 13.2 | 55 | 透天 |
| 2015-05-04 | 佳北路301巷28號 | 768 萬 | 13.8 | 56 | 透天 |
| 2014-08-14 | 佳北路301巷18號 | 800 萬 | 14.5 | 55 | 透天 |
| 2020-08-04 | 六安里佳北路301巷18號 | 965 萬 | 17.4 | 55 | 透天 |
| 2015-03-20 | 佳北路301巷30號 | 830 萬 | 13.9 | 60 | 透天 |
| 2014-09-26 | 佳北路301巷16號 | 750 萬 | 13.6 | 55 | 透天 |
| 2015-04-30 | 佳北路301巷32號 | 700 萬 | 10.6 | 66 | 透天 |
| 2015-05-11 | 佳北路301巷56號 | 838 萬 | 11.9 | 71 | 透天 |
| 2014-11-20 | 佳北路301巷12號 | 770 萬 | 13.9 | 55 | 透天 |
| 2015-03-27 | 佳北路301巷58號 | 900 萬 | 12.6 | 71 | 透天 |
| 2014-12-01 | 佳北路301巷10號 | 750 萬 | 13.6 | 55 | 透天 |
| 2015-07-06 | 佳北路301巷52號 | 710 萬 | 10.8 | 66 | 透天 |
| 2015-07-06 | 佳北路301巷36號 | 710 萬 | 10.8 | 66 | 透天 |
| 2014-12-02 | 佳北路301巷8號 | 830 萬 | 15 | 55 | 透天 |
| 2015-06-15 | 佳北路301巷50號 | 710 萬 | 10.8 | 66 | 透天 |
| 2014-10-21 | 佳北路301巷6號 | 750 萬 | 13.6 | 55 | 透天 |
| 2015-11-23 | 佳北路301巷38號 | 736 萬 | 11.2 | 66 | 透天 |
| 2014-11-20 | 佳北路301巷2號 | 750 萬 | 13.7 | 55 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園伯爵一期實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「公園伯爵一期」周邊實價登錄單價中位約 12.8 萬/坪，多數落在 11–15 萬/坪，總價中位約 768 萬，共 352 筆成交。
公園伯爵一期和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園伯爵一期 比 佳里區 整體低約 11%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公園伯爵一期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園伯爵一期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。