京璽成佳
臺南市佳里區・社區。佳里區自由街53號4樓之1。以下為本社區（臺南市佳里區自由街53號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
京璽成佳 行情解讀
臺南市佳里區的「京璽成佳」位於 佳里區自由街53號4樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.8 萬/坪，多數成交落在 11 到 12 萬/坪之間，總價中位約 498 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 京璽成佳 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體低約 18%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.8 萬/坪
門牌 臺南市佳里區自由街53號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-01 | 自由街５３號三樓之１ | 500 萬 | 12.23 | 40.88 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-26 | 自由街５３號三樓之２ | 450 萬 | 11.84 | 38.02 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-20 | 自由街５３號二樓之１ | 430 萬 | 10.52 | 40.88 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-14 | 自由街５３號五樓之１ | 548 萬 | 12.23 | 47.99 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-14 | 自由街５３號四樓之１ | 545 萬 | 12.23 | 47.53 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-30 | 自由街５３號四樓之２ | 480 萬 | 11.36 | 45.12 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-06 | 自由街５３號五樓之２ | 450 萬 | 11.84 | 38.02 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-08 | 自由街５３號二樓之２ | 498 萬 | 11.84 | 45.12 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山公有零售市場（市場，約 602 公尺）、市場（市場，約 641 公尺）、臺南市農產運銷股份有限公司佳里場（市場，約 659 公尺）。 生活機能：最近停車場「全聯台南佳里停車場」 260 公尺、最近超商「全家便利商店」 303 公尺、最近學校「仁愛國小」 340 公尺、最近公園 466 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-09-01 | 自由街120號 | 600 萬 | 8.7 | 69 | 透天 |
| 2015-03-10 | 自由街122號 | 336 萬 | 5.2 | 64 | 透天 |
| 2013-07-14 | 自由街93巷3號 | 100 萬 | 4 | 25 | 透天 |
| 2019-08-25 | 自由街93巷5號 | 200 萬 | 8 | 25 | 透天 |
| 2016-12-07 | 自由街132號 | 320 萬 | 6 | 54 | 透天 |
| 2017-09-06 | 自由街132號 | 560 萬 | 10.5 | 54 | 透天 |
| 2021-07-28 | 中山路68號 | 1,100 萬 | 19.1 | 58 | 透天 |
| 2016-05-03 | 鎮中山路90號 | 401 萬 | 14.8 | 27 | 店面 |
| 2025-12-16 | 鎮自由街79巷11號 | 330 萬 | 13.5 | 25 | 透天 |
| 2014-04-17 | 自由街106巷4號 | 147 萬 | 2.5 | 58 | 透天 |
| 2013-08-18 | 鎮自由街79巷1號 | 250 萬 | 9.3 | 27 | 透天 |
| 2021-12-30 | 鎮自由街79巷1號 | 350 萬 | 13 | 27 | 透天 |
| 2023-05-25 | 鎮自由街79巷1號 | 350 萬 | 13 | 27 | 透天 |
| 2024-04-27 | 鎮中山路102號 | 1,600 萬 | 16.4 | 98 | 透天 |
| 2017-12-28 | 鎮中山路102號 | 1,200 萬 | 12.3 | 98 | 透天 |
| 2022-08-25 | 中山路99號 | 670 萬 | 19.4 | 34 | 透天 |
| 2025-01-04 | 中山路31巷6號 | 359 萬 | 25.7 | 14 | 透天 |
| 2018-01-20 | 自由街65號 | 478 萬 | 9.7 | 49 | 透天 |
| 2015-05-11 | 四安街32號 | 201 萬 | 3.9 | 52 | 透天 |
| 2018-10-09 | 自由街123巷12號 | 450 萬 | 6.7 | 67 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
佳里區預售建案
佳里區其他社區
看 佳里區 整區行情與排行 →京璽成佳 常見問題
京璽成佳實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「京璽成佳」本社區實價登錄單價中位約 11.8 萬/坪，多數落在 11–12 萬/坪，總價中位約 498 萬，共 8 筆成交。
京璽成佳和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京璽成佳 比 佳里區 整體低約 18%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 京璽成佳 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京璽成佳 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。