崇善緣公寓社區
臺南市仁德區・社區。仁德區德安路88之1號5樓之1。以下為本社區（臺南市仁德區德安路88之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
崇善緣公寓社區 行情解讀
臺南市仁德區的「崇善緣公寓社區」位於 仁德區德安路88之1號5樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 15 萬/坪之間，總價中位約 320 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 崇善緣公寓社區 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 45%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.6 萬/坪
門牌 臺南市仁德區德安路88之1號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 後壁里德安路８８之１號六樓之２ | 510 萬 | 13.9 | 36.7 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-04-07 | 後壁里德安路８８之１號七樓之１ | 500 萬 | 14.69 | 34.03 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-02 | 後壁里德安路８８之１號五樓之１ | 750 萬 | 19.44 | 38.58 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-28 | 後壁里德安路８８之１號一樓之１ | 305 萬 | 9.66 | 31.57 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-02 | 德安路８８之１號三樓之２ | 535 萬 | 15.24 | 35.11 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-23 | 德安路８８之１號三樓之２ | 450 萬 | 12.82 | 35.11 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-20 | 後壁里德安路８８之１號六樓之２ | 260 萬 | 7.29 | 35.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-06 | 後壁里德安路８８之１號一樓之１ | 290 萬 | 8.96 | 32.38 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-07 | 後壁里德安路８８之１號六樓之２ | 260 萬 | 7.29 | 35.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-09 | 後壁里德安路８８之１號四樓之１ | 282 萬 | 8.45 | 33.37 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-05 | 後壁里德安路88之1號七樓之4 | 310 萬 | 8.43 | 36.77 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-02-24 | 後壁里德安路88之1號二樓之2 | 308 萬 | 8.22 | 37.49 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-02 | 後壁里德安路88之1號五樓之1 | 320 萬 | 8.53 | 37.53 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-05 | 台南市仁德區德安路88之1號四樓之2 | 342 萬 | 9.61 | 35.58 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 後壁厝市場（市場，約 385 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 199 公尺、最近銀行「仁德區農會後壁分部」 350 公尺、最近診所「劉玉章耳鼻喉科診所」 373 公尺、最近超市「美廉社」 397 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-27 | 後壁里德安路81號 | 1,180 萬 | 25.8 | 46 | 透天 |
| 2023-11-13 | 德安路83號 | 1,280 萬 | 29.7 | 43 | 透天 |
| 2014-04-21 | 德安路73巷1號 | 470 萬 | 7.4 | 64 | 透天 |
| 2018-11-11 | 德善二街36號 | 1,470 萬 | 18 | 82 | 透天 |
| 2019-03-09 | 德善二街36之1號 | 1,346 萬 | 20.1 | 67 | 透天 |
| 2019-04-15 | 德善二街36之2號 | 1,350 萬 | 20 | 68 | 透天 |
| 2019-03-04 | 德善二街36之3號 | 1,320 萬 | 19.5 | 68 | 透天 |
| 2024-07-10 | 德善二街17巷20號 | 300 萬 | 8.7 | 35 | 透天 |
| 2019-03-25 | 德善二街36之5號 | 1,580 萬 | 23.4 | 68 | 透天 |
| 2019-01-05 | 德善二街36之6號 | 1,320 萬 | 19.5 | 68 | 透天 |
| 2018-10-07 | 德善二街51巷25號 | 736 萬 | 11.8 | 63 | 透天 |
| 2013-03-28 | 德善二街19號 | 380 萬 | 11.8 | 32 | 透天 |
| 2019-03-05 | 德善二街36之7號 | 1,325 萬 | 19.6 | 68 | 透天 |
| 2013-05-28 | 德善二街51巷16號 | 710 萬 | 12.3 | 58 | 透天 |
| 2019-03-27 | 德善二街36之8號 | 1,308 萬 | 19.3 | 68 | 透天 |
| 2017-01-05 | 德善二街17巷19號 | 224 萬 | 6.5 | 35 | 透天 |
| 2019-10-08 | 德善二街17巷19號 | 300 萬 | 8.7 | 35 | 透天 |
| 2019-01-14 | 德善二街36之9號 | 1,315 萬 | 19.4 | 68 | 透天 |
| 2018-07-14 | 德善二街46號 | 500 萬 | 62.9 | 8 | 透天 |
| 2019-02-12 | 德善二街36之10號 | 1,320 萬 | 19.5 | 68 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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崇善緣公寓社區實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「崇善緣公寓社區」本社區實價登錄單價中位約 9.6 萬/坪，多數落在 8–15 萬/坪，總價中位約 320 萬，共 14 筆成交。
崇善緣公寓社區和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，崇善緣公寓社區 比 仁德區 整體低約 45%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 崇善緣公寓社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 崇善緣公寓社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。