家賀公寓大廈
臺南市仁德區・社區。仁德區民安路二段166巷26號4F-6。以下為本社區（臺南市仁德區民安路二段166巷26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
家賀公寓大廈 行情解讀
臺南市仁德區的「家賀公寓大廈」位於 仁德區民安路二段166巷26號4F-6。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.7 萬/坪，多數成交落在 15 到 23 萬/坪之間，總價中位約 520 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 家賀公寓大廈 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 11%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.7 萬/坪
門牌 臺南市仁德區民安路二段166巷26號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 民安路二段１６６巷２６號四樓之５ | 1,020 萬 | 26.21 | 38.91 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-13 | 民安路二段１６６巷２６號五樓之２ | 660 萬 | 25.11 | 26.28 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-25 | 民安路二段１６６巷２６號三樓之６ | 700 萬 | 27.62 | 25.34 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-28 | 民安路二段１６６巷２６號五樓之３ | 760 萬 | 22.69 | 33.5 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-10 | 民安路二段１６６巷２６號三樓之２ | 560 萬 | 17.41 | 32.17 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-05 | 民安路二段１６６巷２６號四樓之６ | 410 萬 | 16.18 | 25.34 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-22 | 民安路二段１６６巷２６號四樓之２ | 405 萬 | 15.44 | 26.24 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-17 | 民安路二段１６６巷２６號五樓之６ | 405 萬 | 15.82 | 25.61 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-29 | 民安路二段１６６巷２６號三樓之６ | 398 萬 | 15.71 | 25.34 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-11 | 民安路二段１６６巷２６號二樓之６ | 493 萬 | 15.54 | 33.77 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-10 | 民安路二段１６６巷２６號四樓之３ | 519 萬 | 15.68 | 33.6 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-10 | 民安路二段１６６巷２６號二樓之３ | 520 萬 | 15.78 | 33.5 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-22 | 民安路二段１６６巷２６號二樓之２ | 410 萬 | 15.6 | 26.28 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-16 | 民安路二段１６６巷２６號五樓之３ | 520 萬 | 15.78 | 33.5 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-06 | 民安路二段１６６巷２６號三樓之３ | 520 萬 | 15.72 | 33.6 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-02 | 民安路二段１６６巷２６號三樓之２ | 495 萬 | 15.62 | 32.17 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-11 | 民安路二段１６６巷２６號二樓之１ | 520 萬 | 15.74 | 33.57 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-18 | 民安路二段１６６巷２６號三樓之５ | 590 萬 | 15.31 | 38.91 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-31 | 民安路二段１６６巷２６號三樓之１ | 509 萬 | 15.37 | 33.53 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-21 | 民安路二段１６６巷２６號四樓之１ | 500 萬 | 15.22 | 33.18 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-21 | 民安路二段１６６巷２６號二樓之５ | 682 萬 | 18.1 | 38.91 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-04 | 民安路二段１６６巷２６號五樓之１ | 420 萬 | 15.2 | 27.64 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-04 | 民安路二段１６６巷２６號五樓之２ | 400 萬 | 15.22 | 26.28 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-28 | 民安路二段１６６巷２６號五樓之５ | 590 萬 | 15.47 | 38.56 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-20 | 民安路二段１６６巷２６號四樓之５ | 605 萬 | 15.77 | 38.91 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 後壁厝市場（市場，約 430 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 252 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 412 公尺、最近診所「劉玉章耳鼻喉科診所」 458 公尺、最近超市「美廉社」 467 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-29 | 民安路二段138巷10號 | 1,060 萬 | 21.7 | 49 | 透天 |
| 2013-05-28 | 德善二街51巷16號 | 710 萬 | 12.3 | 58 | 透天 |
| 2020-01-12 | 民安路二段138巷9號 | 738 萬 | 13.4 | 55 | 透天 |
| 2024-05-24 | 德善二街51巷20之2號 | 2,550 萬 | 27.8 | 92 | 透天 |
| 2024-08-03 | 德善二街51巷20之1號 | 3,000 萬 | 28.6 | 105 | 透天 |
| 2024-05-11 | 德善二街51巷20之3號 | 1,530 萬 | 25.4 | 60 | 透天 |
| 2024-05-12 | 德善二街51巷20之5號 | 1,650 萬 | 26.5 | 62 | 透天 |
| 2024-05-10 | 德善二街51巷20之6號 | 1,600 萬 | 26.9 | 59 | 透天 |
| 2024-05-10 | 德善二街51巷20之7號 | 1,600 萬 | 23.9 | 67 | 透天 |
| 2018-10-07 | 德善二街51巷25號 | 736 萬 | 11.8 | 63 | 透天 |
| 2024-05-14 | 德善二街51巷22之2號 | 1,920 萬 | 20 | 96 | 透天 |
| 2026-04-15 | 德善二街51巷22之2號 | 2,650 萬 | 27.5 | 96 | 透天 |
| 2024-05-13 | 德善二街51巷22之3號 | 1,600 萬 | 26.8 | 60 | 透天 |
| 2025-10-08 | 德善二街51巷22號 | 1,638 萬 | 27.9 | 59 | 透天 |
| 2024-05-10 | 德善二街51巷22之5號 | 1,650 萬 | 27 | 61 | 透天 |
| 2024-05-19 | 德善二街51巷22之6號 | 1,470 萬 | 24 | 61 | 透天 |
| 2014-11-12 | 民安路二段120號 | 1,038 萬 | 15.1 | 69 | 透天 |
| 2024-05-13 | 德善二街51巷22之7號 | 2,342 萬 | 24.6 | 95 | 透天 |
| 2018-03-16 | 民安路二段142號 | 630 萬 | 11.2 | 56 | 透天 |
| 2014-09-10 | 民安路二段118號 | 920 萬 | 15.5 | 59 | 透天 |
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家賀公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「家賀公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 15.7 萬/坪，多數落在 15–23 萬/坪，總價中位約 520 萬，共 25 筆成交。
家賀公寓大廈和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，家賀公寓大廈 比 仁德區 整體低約 11%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
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