宜雅內社區
臺南市仁德區・社區。仁德區德成路156號等。以下為本社區（臺南市仁德區德成路156號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
宜雅內社區 行情解讀
臺南市仁德區的「宜雅內社區」位於 仁德區德成路156號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.5 萬/坪，總價中位約 4,988 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 宜雅內社區 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體高約 85%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.5 萬/坪
門牌 臺南市仁德區德成路156號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-20 | 德成路１５６號 | 4,988 萬 | 32.54 | 153.29 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：後甲里斷層，直線距離約 450 公尺。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「德成公園」 193 公尺、最近停車場「文華停車場」 511 公尺、最近學校「虎山實驗小學」 633 公尺、最近超市「家樂福」 746 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-02 | 德成路166號 | 4,898 萬 | 32.3 | 152 | 透天 |
| 2017-05-23 | 德成路162號 | 4,700 萬 | 31 | 152 | 透天 |
| 2020-11-20 | 德成路156號 | 4,988 萬 | 32.5 | 153 | 透天 |
| 2019-04-20 | 德成路168號 | 4,288 萬 | 27.5 | 156 | 透天 |
| 2021-02-03 | 德成路160號 | 5,618 萬 | 37.1 | 152 | 透天 |
| 2018-11-27 | 德成路170號 | 4,280 萬 | 27.5 | 156 | 透天 |
| 2018-09-22 | 德成路186號 | 3,918 萬 | 31.9 | 123 | 透天 |
| 2019-01-04 | 德成路152號 | 7,120 萬 | 29.5 | 241 | 透天 |
| 2018-12-10 | 德成路188號 | 3,050 萬 | 28.2 | 108 | 透天 |
| 2017-04-25 | 德成路182號 | 3,310 萬 | 26.9 | 123 | 透天 |
| 2018-03-31 | 德成路190號 | 2,560 萬 | 23.6 | 108 | 透天 |
| 2019-05-23 | 德成路180號 | 2,550 萬 | 23.5 | 108 | 透天 |
| 2017-04-07 | 德成路172號 | 4,758 萬 | 31 | 153 | 透天 |
| 2021-11-04 | 德成路172號 | 4,900 萬 | 31.9 | 153 | 透天 |
| 2018-04-11 | 德成路178號 | 2,580 萬 | 23.8 | 108 | 透天 |
| 2018-07-13 | 德成路192號 | 2,560 萬 | 23.6 | 108 | 透天 |
| 2021-10-08 | 德成路192號 | 3,620 萬 | 33.4 | 108 | 透天 |
| 2018-08-08 | 德成路196號 | 2,560 萬 | 23.6 | 108 | 透天 |
| 2020-02-18 | 德成路176號 | 3,658 萬 | 31.9 | 115 | 透天 |
| 2017-04-07 | 德成路216號 | 3,418 萬 | 27.8 | 123 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宜雅內社區實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「宜雅內社區」本社區實價登錄單價中位約 32.5 萬/坪，總價中位約 4,988 萬，共 1 筆成交。
宜雅內社區和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宜雅內社區 比 仁德區 整體高約 85%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 宜雅內社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宜雅內社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。