大隆凱悅公寓大廈
臺南市仁德區・社區。仁德區中山路513號9樓之5。以下為本社區（臺南市仁德區中山路513號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大隆凱悅公寓大廈 行情解讀
臺南市仁德區的「大隆凱悅公寓大廈」位於 仁德區中山路513號9樓之5。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 19 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大隆凱悅公寓大廈 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 36%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.2 萬/坪
門牌 臺南市仁德區中山路513號・共 40 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 中山路５１３號七樓之２ | 420 萬 | 18.98 | 22.13 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-27 | 中山路５１３號七樓之３ | 600 萬 | 19.29 | 31.1 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-27 | 中山路５１３號七樓之３ | 480 萬 | 15.44 | 31.1 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-25 | 中山路５１３號八樓之１ | 500 萬 | 13.86 | 36.07 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-14 | 中山路５１３號十三樓之２ | 440 萬 | 20 | 22 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-18 | 中山路５１３號五樓之３ | 600 萬 | 19.29 | 31.1 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-26 | 中山路５１３號十二樓之２ | 456 萬 | 20.66 | 22.08 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-21 | 中山路５１３號十一樓之２ | 450 萬 | 20.46 | 22 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-24 | 中山路５１３號九樓之２ | 410 萬 | 18.64 | 22 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-11 | 中山路５１３號十三樓之７ | 680 萬 | 16.72 | 40.68 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-01 | 中山路５１３號十樓之７ | 1,240 萬 | 15.37 | 80.66 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-02 | 中山路５１３號三樓之５ | 650 萬 | 15.29 | 42.51 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-17 | 中山路５１３號十二樓之３ | 560 萬 | 18.01 | 31.1 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-25 | 中山路５１３號六樓之１ | 635 萬 | 15.76 | 40.3 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-10 | 中山路５１３號十三樓之５ | 655 萬 | 16.47 | 39.77 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-14 | 中山路５１３號十二樓之６ | 480 萬 | 11.22 | 42.78 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-19 | 中山路５１３號三樓之６ | 615 萬 | 14.54 | 42.31 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-18 | 中山路５１３號六樓之３ | 410 萬 | 13.18 | 31.1 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-24 | 中山路５１３號六樓之６ | 446 萬 | 10.91 | 40.87 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-06 | 中山路５１３號十三樓之６ | 490 萬 | 11.99 | 40.87 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-08 | 中山路５１３號九樓之６ | 370 萬 | 10.1 | 36.64 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-01 | 中山路５１３號十四樓之５ | 405 萬 | 10.18 | 39.77 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-30 | 中山路５１３號四樓之１ | 300 萬 | 8.32 | 36.07 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-04 | 中山路５１３號十樓之５ | 375 萬 | 9.43 | 39.77 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-06 | 中山路５１３號十三樓之６ | 365 萬 | 8.93 | 40.87 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-16 | 中山路５１３號十四樓之２ | 190 萬 | 8.61 | 22.08 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-21 | 中山路５１３號四樓之３ | 300 萬 | 9.65 | 31.1 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-25 | 中山路５１３號十樓之２ | 275 萬 | 12.5 | 22 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-14 | 中山路５１３號六樓之３ | 230 萬 | 7.4 | 31.1 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-06 | 中山路５１３號八樓之５ | 385 萬 | 10.83 | 35.54 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁德公有零售市場（市場，約 295 公尺）、仁德站 加油站（加油站，約 421 公尺）、仁德黃昏市場（市場，約 561 公尺）。 生活機能：最近銀行「合作金庫商業銀行」 149 公尺、最近超商「7-Eleven」 218 公尺、最近充電站 263 公尺、最近公園「文山公園」 575 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-28 | 中山路634號 | 1,420 萬 | 24.6 | 58 | 透天 |
| 2014-03-04 | 中山路628巷2號 | 1,100 萬 | 18.4 | 60 | 透天 |
| 2014-04-16 | 中山路628巷6號 | 1,060 萬 | 17.5 | 61 | 透天 |
| 2018-04-12 | 中山路628巷6號 | 1,160 萬 | 19.2 | 61 | 透天 |
| 2014-04-15 | 中山路628巷7號 | 958 萬 | 15.7 | 61 | 透天 |
| 2014-07-05 | 中山路628巷8號 | 970 萬 | 16.2 | 60 | 透天 |
| 2023-07-29 | 中山路628巷8號 | 1,660 萬 | 27.7 | 60 | 透天 |
| 2014-04-15 | 中山路628巷10號 | 938 萬 | 15.5 | 61 | 透天 |
| 2014-05-26 | 中山路628巷9號 | 950 萬 | 15.8 | 60 | 透天 |
| 2014-04-16 | 中山路628巷12號 | 950 萬 | 15.9 | 60 | 透天 |
| 2018-05-14 | 中山路628巷12號 | 1,085 萬 | 18.1 | 60 | 透天 |
| 2014-04-15 | 中山路628巷11號 | 938 萬 | 15.5 | 61 | 透天 |
| 2014-05-26 | 中山路628巷16號 | 950 萬 | 15.7 | 61 | 透天 |
| 2018-09-11 | 中山路628巷16號 | 1,050 萬 | 17.4 | 61 | 透天 |
| 2014-05-26 | 中山路628巷13號 | 1,000 萬 | 16.7 | 60 | 透天 |
| 2014-11-01 | 中山路628巷13號 | 1,100 萬 | 18.3 | 60 | 透天 |
| 2014-05-26 | 中山路628巷18號 | 988 萬 | 16.2 | 61 | 透天 |
| 2018-04-02 | 中山路628巷18號 | 1,055 萬 | 17.3 | 61 | 透天 |
| 2014-04-29 | 中山路628巷15號 | 314 萬 | 5.2 | 61 | 透天 |
| 2018-05-04 | 中山路628巷15號 | 1,288 萬 | 21.2 | 61 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
仁德區預售建案
仁德區其他社區
看 仁德區 整區行情與排行 →大隆凱悅公寓大廈 常見問題
大隆凱悅公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「大隆凱悅公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 11.2 萬/坪，多數落在 9–19 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 40 筆成交。
大隆凱悅公寓大廈和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大隆凱悅公寓大廈 比 仁德區 整體低約 36%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大隆凱悅公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大隆凱悅公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。