大塊先生十五
臺南市仁德區・社區。仁德區保生東路198-1號。以下為本社區（臺南市仁德區保生東路198之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大塊先生十五 行情解讀
臺南市仁德區的「大塊先生十五」位於 仁德區保生東路198-1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.3 萬/坪，多數成交落在 19 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,390 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大塊先生十五 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體高約 15%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.3 萬/坪
門牌 臺南市仁德區保生東路198之1號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-26 | 保生東路１９８之７號 | 1,390 萬 | 22.27 | 62.41 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2019-06-25 | 保生東路１９８之６號 | 1,358 萬 | 21.4 | 63.47 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-12-07 | 保生東路１９８之５號 | 1,300 萬 | 20.11 | 64.64 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-12-16 | 保生東路１９８之２號 | 1,800 萬 | 19.17 | 93.92 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2017-11-25 | 保生東路１９８之３號 | 1,358 萬 | 20.18 | 67.3 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-11-25 | 保生東路１９８之１號 | 1,550 萬 | 20.28 | 76.41 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「218營公園」 95 公尺、最近超商「萊爾富」 582 公尺、最近學校「德高國小」 879 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 1.5 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-16 | 保生東路218巷66弄1號 | 700 萬 | 28.7 | 24 | 透天 |
| 2015-07-15 | 保生東路218巷66弄8號 | 236 萬 | 9.3 | 25 | 透天 |
| 2024-07-03 | 保生東路218巷73弄2號 | 2,530 萬 | 44.5 | 57 | 透天 |
| 2018-11-17 | 保生東路218巷91號 | 1,311 萬 | 19 | 69 | 透天 |
| 2023-03-10 | 保生東路218巷73弄6號 | 2,450 萬 | 43.7 | 56 | 透天 |
| 2020-05-01 | 保生東路218巷91之1號 | 1,210 萬 | 20.6 | 59 | 透天 |
| 2020-05-01 | 保生東路218巷91之2號 | 1,218 萬 | 20.8 | 59 | 透天 |
| 2021-03-08 | 保生東路218巷56號 | 680 萬 | 27.3 | 25 | 透天 |
| 2022-10-08 | 保生東路218巷56號 | 1,160 萬 | 46.6 | 25 | 透天 |
| 2023-04-18 | 保生東路218巷73弄8號 | 2,450 萬 | 43.7 | 56 | 透天 |
| 2020-05-01 | 保生東路218巷91之3號 | 1,205 萬 | 20.5 | 59 | 透天 |
| 2022-06-13 | 保生東路218巷91之3號 | 1,700 萬 | 29 | 59 | 透天 |
| 2024-05-20 | 保生東路218巷73弄10號 | 2,460 萬 | 43.9 | 56 | 透天 |
| 2020-05-01 | 保生東路218巷93號 | 1,310 萬 | 19 | 69 | 透天 |
| 2019-01-20 | 保生東路218巷93之1號 | 1,208 萬 | 20.6 | 59 | 透天 |
| 2018-11-05 | 保生東路218巷91之5號 | 1,208 萬 | 20.6 | 59 | 透天 |
| 2024-05-04 | 保生東路218巷73弄12號 | 2,500 萬 | 44.6 | 56 | 透天 |
| 2017-10-19 | 保生東路218巷95號 | 280 萬 | 10.7 | 26 | 透天 |
| 2018-12-26 | 保生東路218巷93之2號 | 1,200 萬 | 20.4 | 59 | 透天 |
| 2024-07-04 | 保生東路218巷73弄16號 | 2,480 萬 | 44.2 | 56 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 仁德區 整區行情與排行 →大塊先生十五 常見問題
大塊先生十五實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「大塊先生十五」本社區實價登錄單價中位約 20.3 萬/坪，多數落在 19–22 萬/坪，總價中位約 1,390 萬，共 6 筆成交。
大塊先生十五和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大塊先生十五 比 仁德區 整體高約 15%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大塊先生十五 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大塊先生十五 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。