城光公園H棟社區
臺南市仁德區・社區。仁德區文宏二街72號。以下為本社區（臺南市仁德區文宏二街72號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
城光公園H棟社區 行情解讀
臺南市仁德區的「城光公園H棟社區」位於 仁德區文宏二街72號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.5 萬/坪，總價中位約 610 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 城光公園H棟社區 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 18%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.5 萬/坪
門牌 臺南市仁德區文宏二街72號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 仁德里文宏二街７２號 | 474 萬 | 17.38 | 27.27 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2016-08-26 | 仁德里文宏二街７２號 | 790 萬 | 14.48 | 54.55 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-01-16 | 台南市仁德區仁德里文宏二街72號 | 610 萬 | 11.18 | 54.55 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 最近活動斷層：後甲里斷層，直線距離約 155 公尺。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「文宏公園」 53 公尺、最近診所 144 公尺、最近醫院「衛生福利部胸腔病院」 218 公尺、最近超商「全家便利商店」 346 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-16 | 文宏二街72號 | 610 萬 | 11.2 | 55 | 透天 |
| 2016-08-26 | 文宏二街72號 | 790 萬 | 14.5 | 55 | 透天 |
| 2026-06-15 | 文宏二街72號 | 474 萬 | 17.4 | 27 | 透天 |
| 2012-12-25 | 文宏二街70號 | 575 萬 | 10.9 | 53 | 透天 |
| 2017-03-03 | 文宏二街70號 | 815 萬 | 15.4 | 53 | 透天 |
| 2021-12-07 | 文宏二街68號 | 1,100 萬 | 20.4 | 54 | 透天 |
| 2017-03-11 | 文宏二街100號 | 760 萬 | 13.9 | 55 | 透天 |
| 2024-08-26 | 文宏二街96號 | 1,280 萬 | 23.3 | 55 | 透天 |
| 2026-01-11 | 文宏二街96號 | 1,650 萬 | 30.1 | 55 | 透天 |
| 2012-12-12 | 文宏二街58號 | 625 萬 | 10.8 | 58 | 透天 |
| 2016-05-07 | 文宏二街58號 | 770 萬 | 13.3 | 58 | 透天 |
| 2025-12-24 | 文宏二街88號 | 1,528 萬 | 26.1 | 59 | 透天 |
| 2022-07-26 | 文宏二街45號 | 1,600 萬 | 27.6 | 58 | 透天 |
| 2020-04-15 | 文宏二街39號 | 1,320 萬 | 22.8 | 58 | 透天 |
| 2012-12-12 | 文宏二街116號 | 600 萬 | 10.4 | 58 | 透天 |
| 2013-06-08 | 文宏二街116號 | 800 萬 | 13.9 | 58 | 透天 |
| 2014-09-12 | 文華路三段585號 | 3,000 萬 | 2.5 | 1217 | 其他 |
| 2012-09-17 | 文宏二街69號 | 690 萬 | 10.7 | 64 | 透天 |
| 2025-02-12 | 文宏路98號 | 1,400 萬 | 24.2 | 58 | 透天 |
| 2016-07-01 | 文宏路92號 | 1,160 萬 | 20 | 58 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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城光公園H棟社區實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「城光公園H棟社區」本社區實價登錄單價中位約 14.5 萬/坪，總價中位約 610 萬，共 3 筆成交。
城光公園H棟社區和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，城光公園H棟社區 比 仁德區 整體低約 18%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 城光公園H棟社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 城光公園H棟社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。