台南新貴A區大樓(已合併，詳備註)
臺南市仁德區・社區。仁德區德崙路77巷86號1樓1。以下為本社區（臺南市仁德區德崙路77巷86號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台南新貴A區大樓(已合併，詳備註) 行情解讀
臺南市仁德區的「台南新貴A區大樓(已合併，詳備註)」位於 仁德區德崙路77巷86號1樓1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 17 萬/坪之間，總價中位約 248 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 台南新貴A區大樓(已合併，詳備註) 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 46%（仁德區 整體中位約 17.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.5 萬/坪
門牌 臺南市仁德區德崙路77巷86號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 德崙路７７巷８６號三樓之６ | 248 萬 | 17.01 | 14.58 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-22 | 德崙路７７巷８６號四樓之２ | 530 萬 | 21.38 | 24.79 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-27 | 德崙路７７巷８６號五樓之５ | 430 萬 | 13.61 | 31.6 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-12 | 德崙路７７巷８６號二樓之５ | 300 萬 | 9.49 | 31.6 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-11-15 | 上崙里德崙路７７巷８６號一樓之３ | 280 萬 | 9.84 | 28.46 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-06 | 上崙里德崙路７７巷８６號一樓之３ | 206 萬 | 7.24 | 28.46 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-09-14 | 德崙路７７巷８６號四樓之２ | 190 萬 | 7.66 | 24.79 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-21 | 台南市仁德區上崙里德崙路77巷86號二樓之4 | 175 萬 | 8.91 | 19.65 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2012-11-06 | 台南市仁德區德崙路77巷86號1樓之3 | 92 萬 | 3.23 | 28.46 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺南市仁德區崑崙段 違章工廠（違章工廠，約 668 公尺）、臺南市仁德區上崙段 違章工廠（違章工廠，約 758 公尺）、墓地（墓地，約 784 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 372 公尺、最近超商「全家便利商店」 396 公尺、最近銀行「仁德區農會後壁分部」 766 公尺、最近診所「劉玉章耳鼻喉科診所」 798 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-08 | 德崙路291巷35之20號 | 1,538 萬 | 27.6 | 56 | 透天 |
| 2025-03-23 | 德崙路291巷35之20號 | 1,950 萬 | 34.9 | 56 | 透天 |
| 2021-09-11 | 德崙路291巷35之19號 | 1,320 萬 | 26.2 | 50 | 透天 |
| 2021-09-08 | 德崙路291巷33之19號 | 1,538 萬 | 27.7 | 56 | 透天 |
| 2026-01-22 | 德崙路291巷33之19號 | 2,000 萬 | 36 | 56 | 透天 |
| 2021-09-09 | 德崙路291巷33之18號 | 1,360 萬 | 26.9 | 50 | 透天 |
| 2021-09-05 | 德崙路291巷35之18號 | 1,260 萬 | 25 | 50 | 透天 |
| 2021-08-26 | 德崙路291巷33之17號 | 1,328 萬 | 26.2 | 51 | 透天 |
| 2021-09-04 | 德崙路291巷35之17號 | 1,270 萬 | 25.2 | 50 | 透天 |
| 2021-09-06 | 德崙路291巷33之16號 | 1,320 萬 | 26.1 | 51 | 透天 |
| 2022-02-19 | 德崙路291巷33之15號 | 1,206 萬 | 23.4 | 52 | 透天 |
| 2021-09-05 | 德崙路291巷35之16號 | 1,260 萬 | 23.9 | 53 | 透天 |
| 2021-09-25 | 德崙路291巷35之15號 | 1,350 萬 | 25.6 | 53 | 透天 |
| 2022-01-14 | 德崙路291巷33之13號 | 1,250 萬 | 24.3 | 52 | 透天 |
| 2021-09-14 | 德崙路291巷35之13號 | 1,302 萬 | 24.7 | 53 | 透天 |
| 2022-01-16 | 德崙路291巷33之12號 | 1,250 萬 | 24.3 | 52 | 透天 |
| 2021-08-23 | 德崙路291巷35之12號 | 1,272 萬 | 23.7 | 54 | 透天 |
| 2021-08-26 | 德崙路291巷33之11號 | 1,152 萬 | 22.4 | 52 | 透天 |
| 2021-09-25 | 德崙路291巷33之10號 | 1,206 萬 | 23.4 | 52 | 透天 |
| 2021-01-09 | 德崙路231巷36號 | 390 萬 | 17 | 23 | 華廈 |
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台南新貴A區大樓(已合併，詳備註)實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「台南新貴A區大樓(已合併，詳備註)」本社區實價登錄單價中位約 9.5 萬/坪，多數落在 7–17 萬/坪，總價中位約 248 萬，共 9 筆成交。
台南新貴A區大樓(已合併，詳備註)和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台南新貴A區大樓(已合併，詳備註) 比 仁德區 整體低約 46%（仁德區 整體中位約 17.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台南新貴A區大樓(已合併，詳備註) 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台南新貴A區大樓(已合併，詳備註) 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。