加賀屋社區
臺南市仁德區・社區。仁德區太子北路250巷25號2樓之1等。以下為本社區（臺南市仁德區太子北路250巷25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
加賀屋社區 行情解讀
臺南市仁德區的「加賀屋社區」位於 仁德區太子北路250巷25號2樓之1等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.1 萬/坪，多數成交落在 16 到 18 萬/坪之間，總價中位約 655 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 加賀屋社區 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位與 仁德區 整體行情相近（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.1 萬/坪
門牌 臺南市仁德區太子北路250巷25號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 太子北路２５０巷２５號五樓之１ | 1,040 萬 | 27.99 | 37.16 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-16 | 太子北路２５０巷２５號五樓之２ | 1,108 萬 | 28.39 | 39.03 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-02 | 太子北路２５０巷２５號五樓之６ | 560 萬 | 17.99 | 31.13 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-09-03 | 太子北路２５０巷２５號二樓之２ | 730 萬 | 17.71 | 39.03 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-14 | 太子北路２５０巷２５號四樓之３ | 540 萬 | 19.39 | 27.85 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-07 | 太子北路２５０巷２５號三樓之２ | 690 萬 | 16.42 | 39.03 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-29 | 太子北路２５０巷２５號五樓之３ | 547 萬 | 17.46 | 28.76 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-23 | 太子北路２５０巷２５號四樓之６ | 436 萬 | 16.26 | 26.82 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-21 | 太子北路２５０巷２５號三樓之６ | 560 萬 | 16.78 | 31.13 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-19 | 太子北路２５０巷２５號四樓之２ | 702 萬 | 18.16 | 38.66 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-09 | 太子北路２５０巷２５號四樓之５ | 678 萬 | 17.02 | 37.1 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-03 | 太子北路２５０巷２５號二樓之５ | 520 萬 | 16.26 | 31.98 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-16 | 太子北路２５０巷２５號五樓之６ | 560 萬 | 16.97 | 31.13 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-14 | 太子北路２５０巷２５號三樓之５ | 660 萬 | 17.2 | 36.28 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-11 | 太子北路２５０巷２５號二樓之３ | 510 萬 | 16.77 | 28.76 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-10 | 太子北路２５０巷２５號二樓之６ | 550 萬 | 16.41 | 31.13 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-09 | 太子北路２５０巷２５號二樓之１ | 655 萬 | 16.74 | 39.33 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-27 | 太子北路２５０巷２５號四樓之１ | 680 萬 | 17.35 | 37.16 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-23 | 太子北路２５０巷２５號三樓之１ | 639 萬 | 16.71 | 37.16 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-20 | 太子北路２５０巷２５號五樓之５ | 660 萬 | 17.51 | 36.28 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-19 | 太子北路２５０巷２５號五樓之２ | 695 萬 | 17.14 | 39.03 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-19 | 太子北路２５０巷２５號五樓之１ | 667 萬 | 17.26 | 37.16 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-18 | 太子北路２５０巷２５號三樓之３ | 488 萬 | 16.28 | 28.76 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 199 公尺、最近學校「長興國小」 336 公尺、最近運動中心「崑山科技大學體育館」 713 公尺、最近公園「大廣場」 720 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-04 | 太子北路162號 | 1,238 萬 | 11.7 | 106 | 透天 |
| 2024-10-10 | 太子北路158號 | 983 萬 | 28.1 | 35 | 華廈 |
| 2024-07-06 | 太子北路158號 | 698 萬 | 30.9 | 23 | 華廈 |
| 2024-07-07 | 太子北路158號 | 698 萬 | 30.9 | 23 | 華廈 |
| 2024-06-22 | 太子北路158號 | 698 萬 | 30.9 | 23 | 華廈 |
| 2024-05-06 | 太子北路158號 | 696 萬 | 30.7 | 23 | 華廈 |
| 2024-05-01 | 太子北路158號 | 710 萬 | 31.3 | 23 | 華廈 |
| 2024-05-17 | 太子北路158號 | 1,206 萬 | 31.2 | 39 | 華廈 |
| 2024-04-13 | 太子北路158號 | 858 萬 | 30.9 | 28 | 華廈 |
| 2024-04-05 | 太子北路158號 | 1,178 萬 | 30.8 | 38 | 華廈 |
| 2024-03-16 | 太子北路158號 | 1,047 萬 | 31.9 | 33 | 華廈 |
| 2024-03-02 | 太子北路158號 | 800 萬 | 30.4 | 26 | 華廈 |
| 2024-03-08 | 太子北路158號 | 1,030 萬 | 31.3 | 33 | 華廈 |
| 2024-03-27 | 太子北路158號 | 718 萬 | 31.7 | 23 | 華廈 |
| 2024-03-02 | 太子北路158號 | 1,030 萬 | 31.3 | 33 | 華廈 |
| 2024-03-09 | 太子北路158號 | 970 萬 | 30.9 | 31 | 華廈 |
| 2024-02-18 | 太子北路158號 | 1,170 萬 | 30.4 | 39 | 華廈 |
| 2024-02-26 | 太子北路158號 | 950 萬 | 30.4 | 31 | 華廈 |
| 2024-01-28 | 太子北路158號 | 1,005 萬 | 30.4 | 33 | 華廈 |
| 2024-01-14 | 太子北路158號 | 1,190 萬 | 31 | 39 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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加賀屋社區實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「加賀屋社區」本社區實價登錄單價中位約 17.1 萬/坪，多數落在 16–18 萬/坪，總價中位約 655 萬，共 23 筆成交。
加賀屋社區和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，加賀屋社區 與 仁德區 整體行情相近（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 加賀屋社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 加賀屋社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。