二空新城C區
臺南市仁德區・社區。仁德區保華路363號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
二空新城C區 行情解讀
臺南市仁德區的「二空新城C區」位於 仁德區保華路363號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 29 萬/坪之間，總價中位約 612 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 二空新城C區 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 25%（仁德區 整體中位約 17.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 56 公尺、最近公園「大智公園」 345 公尺、最近學校「仁和國小」 616 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 1.0 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-03-28 | 成功二街6巷5號 | 500 萬 | 15.2 | 33 | 透天 |
| 2023-04-14 | 保華路209號 | 1,210 萬 | 28.8 | 42 | 透天 |
| 2020-11-20 | 成功里成功二街6巷3號 | 560 萬 | 16.2 | 35 | 透天 |
| 2021-01-29 | 成功里成功二街6巷3號 | 645 萬 | 18.7 | 35 | 透天 |
| 2023-10-23 | 成功二街20巷3號 | 950 萬 | 28.8 | 33 | 透天 |
| 2022-03-19 | 成功二街20巷3號 | 760 萬 | 23 | 33 | 透天 |
| 2021-08-14 | 保華路8號 | 680 萬 | 29.4 | 23 | 透天 |
| 2025-07-30 | 成功二街12號 | 950 萬 | 19.8 | 48 | 透天 |
| 2021-10-11 | 成功二街32巷3號 | 220 萬 | 5.6 | 39 | 透天 |
| 2013-07-11 | 保華路24號 | 612 萬 | 22.3 | 27 | 透天 |
| 2018-12-22 | 保華路24號 | 800 萬 | 29.2 | 27 | 透天 |
| 2019-08-26 | 保華路2巷5弄12號 | 360 萬 | 14 | 26 | 透天 |
| 2023-03-06 | 成功二街7巷8號 | 520 萬 | 41.6 | 13 | 透天 |
| 2019-05-22 | 保華路2巷5弄14號 | 250 萬 | 9.8 | 26 | 透天 |
| 2021-10-13 | 保華路2巷5弄14號 | 260 萬 | 10.2 | 26 | 透天 |
| 2018-11-19 | 保華路2巷5弄15號 | 1,310 萬 | 22.1 | 59 | 透天 |
| 2022-12-27 | 保華路2巷5弄16號 | 1,088 萬 | 42.5 | 26 | 透天 |
| 2013-05-06 | 成功二街15巷10號 | 260 萬 | 9.9 | 26 | 透天 |
| 2013-09-05 | 成功二街15巷10號 | 370 萬 | 14.1 | 26 | 透天 |
| 2024-11-25 | 保華路197號 | 396 萬 | 19.5 | 20 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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二空新城C區實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「二空新城C區」周邊實價登錄單價中位約 13.2 萬/坪，多數落在 10–29 萬/坪，總價中位約 612 萬，共 1,409 筆成交。
二空新城C區和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，二空新城C區 比 仁德區 整體低約 25%（仁德區 整體中位約 17.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 二空新城C區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 二空新城C區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。