一世情緣
臺南市仁德區・社區。仁德區中清一街52號1樓之8。以下為本社區（臺南市仁德區中清一街52號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
一世情緣 行情解讀
臺南市仁德區的「一世情緣」位於 仁德區中清一街52號1樓之8。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11 萬/坪，多數成交落在 8 到 18 萬/坪之間，總價中位約 280 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 一世情緣 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 37%（仁德區 整體中位約 17.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11 萬/坪
門牌 臺南市仁德區中清一街52號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 仁義里中清一街５２號一樓之１ | 828 萬 | 16.2 | 51.1 | 一層，二層，三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-26 | 中清一街５２號一樓之５ | 680 萬 | 19.44 | 34.99 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-02 | 仁義里中清一街５２號五樓之５ | 460 萬 | 18.84 | 24.41 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-27 | 仁義里中清一街５２號三樓之４ | 650 萬 | 22.33 | 29.11 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-31 | 仁義里中清一街５２號一樓之６ | 478 萬 | 17.56 | 27.22 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-07 | 中清一街５２號六樓之３ | 660 萬 | 17.51 | 37.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-10 | 中清一街５２號六樓之３ | 510 萬 | 13.52 | 37.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-25 | 中清一街５２號五樓之２ | 208 萬 | 9.78 | 21.27 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-05 | 仁義村中清一街５２號五樓之５ | 200 萬 | 8.19 | 24.41 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-05 | 仁義里中清一街５２號一樓之１ | 600 萬 | 11.74 | 51.1 | 一層，二層，三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-15 | 仁義里中清一街５２號二樓之４ | 320 萬 | 11.7 | 27.34 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-28 | 仁義里中清一街５２號四樓之２ | 185 萬 | 8.7 | 21.27 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-13 | 仁義里中清一街５２號二樓之２ | 280 萬 | 11.47 | 24.41 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-05 | 中清一街５２號５樓之１ | 380 萬 | 10.34 | 36.75 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-30 | 中清一街５２號４樓之４ | 252 萬 | 9.22 | 27.34 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-05 | 仁義里中清一街５２號二樓之４ | 280 萬 | 10.24 | 27.34 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-27 | 仁義里中清一街５２號二樓之２ | 270 萬 | 15.26 | 17.7 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-20 | 中清一街52號4樓之7 | 220 萬 | 8.05 | 27.34 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-16 | 仁義里中清一街52號5樓之4 | 215 萬 | 7.86 | 27.34 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-18 | 仁義里中清一街５２號一樓之１ | 400 萬 | 10.96 | 36.49 | 一層，二層，三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-27 | 中清一街52號7樓之1 | 205 萬 | 7.63 | 26.87 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-30 | 仁義里中清一街５２號二樓之２ | 154 萬 | 6.31 | 24.41 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-23 | 台南市仁德區仁義里中清一街52號四樓之2 | 138 萬 | 6.49 | 21.27 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁德站 加油站（加油站，約 165 公尺）、仁德公有零售市場（市場，約 195 公尺）、仁德黃昏市場（市場，約 452 公尺）。 生活機能：最近銀行「中國信託商業銀行」 117 公尺、最近超商「全家便利商店」 138 公尺、最近充電站 412 公尺、最近運動中心「仁德運動公園」 533 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-03 | 正義路98之9號 | 1,500 萬 | 21.1 | 71 | 透天 |
| 2018-04-10 | 正義路98之6號 | 1,380 萬 | 21.6 | 64 | 透天 |
| 2017-03-29 | 中清一街39巷2號 | 850 萬 | 12.7 | 67 | 透天 |
| 2020-12-03 | 仁義里正義路115號 | 335 萬 | 10.9 | 31 | 透天 |
| 2021-06-03 | 中清一街40號 | 650 萬 | 19 | 34 | 透天 |
| 2022-11-30 | 中清一街40號 | 750 萬 | 21.9 | 34 | 透天 |
| 2023-09-15 | 中清一街40號 | 1,180 萬 | 34.4 | 34 | 透天 |
| 2020-05-18 | 中清一街38號 | 500 萬 | 15.3 | 33 | 透天 |
| 2019-12-13 | 中清一街35號 | 900 萬 | 15.4 | 59 | 透天 |
| 2019-04-10 | 正義路97號 | 600 萬 | 7.2 | 84 | 透天 |
| 2018-12-15 | 正義路95號 | 780 萬 | 9.5 | 82 | 透天 |
| 2019-04-24 | 正義路95號 | 871 萬 | 10.6 | 82 | 店面 |
| 2018-05-31 | 正義路92號 | 1,375 萬 | 20.4 | 68 | 透天 |
| 2023-12-26 | 中清一街27巷2號 | 1,530 萬 | 28.3 | 54 | 透天 |
| 2016-06-04 | 中清一街27巷2號 | 750 萬 | 13.9 | 54 | 透天 |
| 2023-11-15 | 中清一街46號 | 500 萬 | 17.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2023-11-10 | 中清一街46號 | 735 萬 | 19.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-07-04 | 中清一街46號 | 723 萬 | 21.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-06-06 | 中清一街46號 | 835 萬 | 22.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-05-20 | 中清一街46號 | 520 萬 | 18.1 | 29 | 住宅大樓 |
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一世情緣實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「一世情緣」本社區實價登錄單價中位約 11 萬/坪，多數落在 8–18 萬/坪，總價中位約 280 萬，共 23 筆成交。
一世情緣和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一世情緣 比 仁德區 整體低約 37%（仁德區 整體中位約 17.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 一世情緣 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一世情緣 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。