南門王朝公寓大廈
臺南市中西區・社區。中西區樹林街二段155號。以下為本社區（臺南市中西區樹林街二段155號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南門王朝公寓大廈 行情解讀
臺南市中西區的「南門王朝公寓大廈」位於 中西區樹林街二段155號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 32 萬/坪之間，總價中位約 453 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 南門王朝公寓大廈 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 29%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.3 萬/坪
門牌 臺南市中西區樹林街二段155號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 樹林街二段１５５號三樓之２ | 540 萬 | 38.93 | 13.87 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-05 | 樹林街二段１５５號三樓之２ | 450 萬 | 32.44 | 13.87 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-28 | 樹林街二段１５５號五樓之２ | 360 萬 | 25.96 | 13.87 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-31 | 樹林街二段１５５號 | 3,000 萬 | 20.99 | 142.91 | 一層，騎樓，地下層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-08 | 樹林街二段１５５號五樓之１ | 480 萬 | 11.99 | 40.02 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-27 | 樹林街二段１５５號五樓之１ | 450 萬 | 11.24 | 40.02 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-18 | 樹林街二段１５５號六樓之１ | 250 萬 | 11.29 | 22.15 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-23 | 樹林街二段１５５號七樓之１ | 490 萬 | 12.26 | 39.95 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-07 | 樹林街二段１５５號３樓之１ | 453 萬 | 11.32 | 40.01 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-10 | 樹林街二段１５５號 | 2,550 萬 | 17.84 | 142.91 | 一層，騎樓，地下層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-14 | 樹林街二段155號四樓之3 | 125 萬 | 9.01 | 13.87 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南門假日花市（市場，約 244 公尺）、延平變電所（變電所，約 277 公尺）、友愛公有市場（市場，約 649 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 40 公尺、最近診所「南門診所」 223 公尺、最近學校「建興國中」 245 公尺、最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 325 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-05 | 樹林街二段155號 | 450 萬 | 32.4 | 14 | 華廈 |
| 2014-01-14 | 樹林街二段155號 | 125 萬 | 9 | 14 | 華廈 |
| 2015-03-10 | 樹林街二段155號 | 2,550 萬 | 17.8 | 143 | 華廈 |
| 2017-05-07 | 樹林街二段155號 | 453 萬 | 11.3 | 40 | 華廈 |
| 2017-11-23 | 樹林街二段155號 | 490 萬 | 12.3 | 40 | 華廈 |
| 2019-03-18 | 樹林街二段155號 | 250 萬 | 11.3 | 22 | 華廈 |
| 2019-05-27 | 樹林街二段155號 | 450 萬 | 11.2 | 40 | 華廈 |
| 2020-03-08 | 樹林街二段155號 | 480 萬 | 12 | 40 | 華廈 |
| 2020-07-31 | 樹林街二段155號 | 3,000 萬 | 21 | 143 | 華廈 |
| 2022-07-28 | 樹林街二段155號 | 360 萬 | 26 | 14 | 華廈 |
| 2026-04-16 | 樹林街二段155號 | 540 萬 | 38.9 | 14 | 華廈 |
| 2024-03-31 | 樹林街二段125巷33號 | 220 萬 | 29.6 | 7 | 華廈 |
| 2024-02-19 | 樹林街二段125巷33號 | 230 萬 | 18.4 | 12 | 公寓 |
| 2013-04-16 | 樹林街二段125巷33號 | 45 萬 | 3.6 | 12 | 公寓 |
| 2013-06-05 | 樹林街二段125巷33號 | 23 萬 | 3.4 | 7 | 套房 |
| 2014-02-10 | 樹林街二段125巷33號 | 42 萬 | 6.2 | 7 | 公寓 |
| 2015-08-29 | 樹林街二段125巷33號 | 55 萬 | 4.4 | 12 | 套房 |
| 2015-08-30 | 樹林街二段125巷33號 | 25 萬 | 3.7 | 7 | 套房 |
| 2016-10-24 | 樹林街二段125巷33號 | 53 萬 | 7.1 | 7 | 套房 |
| 2017-04-21 | 樹林街二段125巷33號 | 73 萬 | 10.8 | 7 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中西區預售建案
中西區其他社區
看 中西區 整區行情與排行 →南門王朝公寓大廈 常見問題
南門王朝公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「南門王朝公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 12.3 萬/坪，多數落在 11–32 萬/坪，總價中位約 453 萬，共 11 筆成交。
南門王朝公寓大廈和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南門王朝公寓大廈 比 中西區 整體低約 29%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南門王朝公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南門王朝公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。