南門公園大廈
臺南市中西區・社區。中西區樹林街二段252號。以下為本社區（臺南市中西區樹林街二段252號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南門公園大廈 行情解讀
臺南市中西區的「南門公園大廈」位於 中西區樹林街二段252號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 15 到 32 萬/坪之間，總價中位約 452 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 南門公園大廈 放到整個 中西區 來看，它的單價中位與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17 萬/坪
門牌 臺南市中西區樹林街二段252號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 樹林街二段２５２號五樓之６ | 520 萬 | 32.54 | 15.98 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-29 | 樹林街二段２５２號五樓之１ | 838 萬 | 31.56 | 26.56 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-20 | 樹林街二段２５２號四樓之５ | 416 萬 | 32.17 | 12.93 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-25 | 樹林街二段２５２號六樓之４ | 1,030 萬 | 27.69 | 37.2 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-15 | 樹林街二段２５２號五樓之３ | 210 萬 | 22.75 | 9.23 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-11 | 樹林街二段２５２號四樓之７ | 350 萬 | 16.72 | 20.94 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-27 | 樹林街二段２５２號五樓之４ | 245 萬 | 25.74 | 9.52 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-24 | 樹林街二段２５２號五樓之６ | 185 萬 | 11.58 | 15.98 | 五層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-05-05 | 樹林街二段２５２號七樓之４ | 630 萬 | 16.94 | 37.2 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-09 | 樹林街二段２５２號七樓之４ | 685 萬 | 18.41 | 37.2 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-25 | 樹林街２段２５２號４樓之１ | 450 萬 | 16.95 | 26.56 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-16 | 樹林街二段２５２號五樓之２ | 158 萬 | 11.62 | 13.6 | 五層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-08-31 | 樹林街二段252號2樓之4 | 492 萬 | 16.75 | 29.37 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-13 | 樹林街二段２５２號五樓之７ | 246 萬 | 14.99 | 16.41 | 五層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-08 | 樹林街二段252號4樓之1 | 280 萬 | 10.54 | 26.56 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-11 | 樹林街二段２５２號３樓之４ | 452 萬 | 15.37 | 29.42 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-13 | 樹林街二段２５２號 | 1,680 萬 | 21.43 | 78.39 | 一層，騎樓，夾層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-17 | 樹林街二段２５２號七樓之４ | 560 萬 | 15.05 | 37.2 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-01 | 樹林街二段２５２號６樓之１ | 650 萬 | 18.72 | 34.72 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-27 | 台南市中西區進學里樹林街二段252號五樓之4 | 138 萬 | 14.5 | 9.52 | 五層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南門假日花市（市場，約 182 公尺）、延平變電所（變電所，約 341 公尺）、友愛公有市場（市場，約 662 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 88 公尺、最近診所「南門診所」 162 公尺、最近學校「建興國中」 213 公尺、最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 266 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-25 | 樹林街二段252號 | 1,030 萬 | 27.7 | 37 | 華廈 |
| 2013-05-27 | 樹林街二段252號 | 138 萬 | 14.5 | 10 | 套房 |
| 2013-08-01 | 樹林街二段252號 | 650 萬 | 18.7 | 35 | 華廈 |
| 2014-08-17 | 樹林街二段252號 | 560 萬 | 15.1 | 37 | 華廈 |
| 2014-09-13 | 樹林街二段252號 | 1,680 萬 | 21.4 | 78 | 華廈 |
| 2014-10-11 | 樹林街二段252號 | 452 萬 | 15.4 | 29 | 華廈 |
| 2014-12-08 | 樹林街二段252號 | 280 萬 | 10.5 | 27 | 華廈 |
| 2015-05-13 | 樹林街二段252號 | 246 萬 | 15 | 16 | 套房 |
| 2017-08-31 | 樹林街二段252號 | 492 萬 | 16.8 | 29 | 華廈 |
| 2018-05-16 | 樹林街二段252號 | 158 萬 | 11.6 | 14 | 套房 |
| 2018-07-25 | 樹林街二段252號 | 450 萬 | 17 | 27 | 華廈 |
| 2019-03-09 | 樹林街二段252號 | 685 萬 | 18.4 | 37 | 華廈 |
| 2019-05-05 | 樹林街二段252號 | 630 萬 | 16.9 | 37 | 華廈 |
| 2019-12-24 | 樹林街二段252號 | 185 萬 | 11.6 | 16 | 套房 |
| 2022-01-27 | 樹林街二段252號 | 245 萬 | 25.7 | 10 | 華廈 |
| 2022-03-11 | 樹林街二段252號 | 350 萬 | 16.7 | 21 | 華廈 |
| 2023-05-15 | 樹林街二段252號 | 210 萬 | 22.8 | 9 | 華廈 |
| 2025-09-20 | 樹林街二段252號 | 416 萬 | 32.2 | 13 | 華廈 |
| 2025-09-29 | 樹林街二段252號 | 838 萬 | 31.6 | 27 | 華廈 |
| 2026-06-27 | 樹林街二段252號 | 520 萬 | 32.5 | 16 | 華廈 |
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南門公園大廈實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「南門公園大廈」本社區實價登錄單價中位約 17 萬/坪，多數落在 15–32 萬/坪，總價中位約 452 萬，共 20 筆成交。
南門公園大廈和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南門公園大廈 與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南門公園大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南門公園大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。