南方公園
臺南市中西區・社區。中西區中山路125-55號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
南方公園 行情解讀
臺南市中西區的「南方公園」位於 中西區中山路125-55號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.5 萬/坪，多數成交落在 12 到 27 萬/坪之間，總價中位約 910 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 南方公園 放到整個 中西區 來看，它的單價中位與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-22 | 中山路91號 | 5,280 萬 | 23.3 | 226 | 店面 |
| 2018-04-09 | 中山路82巷2號 | 688 萬 | 54.6 | 13 | 透天 |
| 2013-06-21 | 中山路99號 | 1,347 萬 | 31.8 | 42 | 店面 |
| 2016-11-01 | 中山路82巷8號 | 280 萬 | 20.8 | 13 | 透天 |
| 2024-04-12 | 中山路88號 | 1,150 萬 | 26.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-03-27 | 中山路88號 | 910 萬 | 21.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-02-08 | 中山路88號 | 530 萬 | 11.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-03-12 | 中山路88號 | 500 萬 | 12.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2014-06-20 | 中山路88號 | 480 萬 | 15 | 32 | 住宅大樓 |
| 2014-09-30 | 中山路88號 | 200 萬 | 6.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2015-07-24 | 中山路88號 | 680 萬 | 16 | 42 | 住宅大樓 |
| 2016-05-04 | 中山路88號 | 655 萬 | 14.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-02-22 | 中山路88號 | 580 萬 | 11.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-01-25 | 中山路88號 | 490 萬 | 14.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-01-05 | 中山路88號 | 1,170 萬 | 16.7 | 70 | 住宅大樓 |
| 2022-01-07 | 中山路88號 | 1,328 萬 | 23.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2023-09-08 | 中山路88號 | 1,700 萬 | 14.2 | 119 | 住宅大樓 |
| 2025-04-02 | 中山路88號 | 1,606 萬 | 11.8 | 137 | 住宅大樓 |
| 2024-12-31 | 中山路88號 | 4,788 萬 | 12.1 | 396 | 住宅大樓 |
| 2025-07-30 | 中山路88號 | 1,070 萬 | 12.8 | 84 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南方公園實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「南方公園」周邊實價登錄單價中位約 17.5 萬/坪，多數落在 12–27 萬/坪，總價中位約 910 萬，共 1,813 筆成交。
南方公園和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南方公園 與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南方公園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南方公園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。