南師DC大樓
臺南市中西區・社區。中西區五妃街3號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
南師DC大樓 行情解讀
臺南市中西區的「南師DC大樓」位於 中西區五妃街3號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 24 萬/坪之間，總價中位約 357 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 南師DC大樓 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 15%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 14.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 南門路60號 | 3,020 萬 | 21.6 | 140 | 華廈 |
| 2021-09-30 | 南門路60號 | 2,900 萬 | 20.8 | 140 | 華廈 |
| 2024-06-26 | 健康路一段296巷20號 | 565 萬 | 26.7 | 21 | 華廈 |
| 2012-07-25 | 健康路一段296巷20號 | 220 萬 | 6.3 | 35 | 華廈 |
| 2013-01-18 | 健康路一段296巷20號 | 290 萬 | 8.1 | 36 | 華廈 |
| 2013-11-29 | 健康路一段296巷20號 | 250 萬 | 12 | 21 | 華廈 |
| 2014-03-15 | 健康路一段296巷20號 | 330 萬 | 9.6 | 35 | 華廈 |
| 2014-08-25 | 健康路一段296巷20號 | 357 萬 | 10.3 | 35 | 華廈 |
| 2014-10-15 | 健康路一段296巷20號 | 210 萬 | 10 | 21 | 華廈 |
| 2015-07-13 | 健康路一段296巷20號 | 215 萬 | 10.1 | 21 | 華廈 |
| 2016-11-24 | 健康路一段296巷20號 | 250 萬 | 12 | 21 | 華廈 |
| 2017-05-26 | 健康路一段296巷20號 | 310 萬 | 9.9 | 31 | 華廈 |
| 2018-09-17 | 健康路一段296巷20號 | 300 萬 | 14.3 | 21 | 華廈 |
| 2021-04-19 | 健康路一段296巷20號 | 355 萬 | 16.9 | 21 | 華廈 |
| 2022-03-06 | 健康路一段296巷20號 | 500 萬 | 23.8 | 21 | 華廈 |
| 2025-03-14 | 健康路一段296巷20號 | 370 萬 | 19.5 | 19 | 華廈 |
| 2013-12-02 | 健康路一段296巷18號 | 780 萬 | 23.7 | 33 | 透天 |
| 2014-10-02 | 五妃街231號 | 550 萬 | 18.6 | 30 | 公寓 |
| 2022-10-28 | 五妃街231號 | 430 萬 | 18.1 | 24 | 公寓 |
| 2022-10-26 | 五妃街231號 | 700 萬 | 23.7 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南師DC大樓實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「南師DC大樓」周邊實價登錄單價中位約 14.7 萬/坪，多數落在 10–24 萬/坪，總價中位約 357 萬，共 653 筆成交。
南師DC大樓和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南師DC大樓 比 中西區 整體低約 15%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南師DC大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南師DC大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。