千利修大樓
臺南市中西區・社區。中西區西華南街35號15樓之1。以下為本社區（臺南市中西區西華南街35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
千利修大樓 行情解讀
臺南市中西區的「千利修大樓」位於 中西區西華南街35號15樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.9 萬/坪，多數成交落在 24 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,550 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 千利修大樓 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體高約 50%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.9 萬/坪
門牌 臺南市中西區西華南街35號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-06 | 西華南街３５號十四樓之２ | 3,750 萬 | 26.39 | 142.09 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-05 | 西華南街３５號十三樓之２ | 2,150 萬 | 25.16 | 85.45 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-27 | 西華南街３５號４樓之５ | 1,413 萬 | 26.25 | 67.85 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-01 | 西華南街３５號２樓之３ | 1,280 萬 | 25.85 | 55.16 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-01 | 公正里西華南街35號9樓之1 | 1,950 萬 | 23.2 | 84.05 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-11 | 西華南街３５號５樓之５ | 1,360 萬 | 23.62 | 57.57 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-04 | 西華南街３５號１５樓之５ | 1,550 萬 | 27.01 | 57.38 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-17 | 台南市中西區公正里西華南街35號二樓之3 | 1,360 萬 | 24.66 | 55.16 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成功路站 加油站（加油站，約 393 公尺）、成功路站 加油站（加油站，約 393 公尺）、東菜市（市場，約 403 公尺）。 生活機能：最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 35 公尺、最近超商「7-Eleven」 41 公尺、最近診所 44 公尺、最近超市「86小舖」 49 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-27 | 民族路二段66號 | 760 萬 | 24.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-07-27 | 民族路二段66號 | 410 萬 | 25.5 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-04-29 | 民族路二段66號 | 600 萬 | 26 | 23 | 住宅大樓 |
| 2013-03-07 | 民族路二段66號 | 200 萬 | 13.6 | 15 | 套房 |
| 2013-12-10 | 民族路二段66號 | 200 萬 | 12.4 | 16 | 住宅大樓 |
| 2014-07-18 | 民族路二段66號 | 220 萬 | 13.7 | 16 | 住宅大樓 |
| 2014-08-11 | 民族路二段66號 | 250 萬 | 10.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2017-09-30 | 民族路二段66號 | 268 萬 | 18.2 | 15 | 住宅大樓 |
| 2018-02-08 | 民族路二段66號 | 410 萬 | 11 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-11-08 | 民族路二段66號 | 480 萬 | 13.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2019-04-10 | 民族路二段66號 | 1,390 萬 | 12.3 | 113 | 住宅大樓 |
| 2019-06-10 | 民族路二段66號 | 300 萬 | 10.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-06-22 | 民族路二段66號 | 370 萬 | 13.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-12-13 | 民族路二段66號 | 500 萬 | 15.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2020-05-14 | 民族路二段66號 | 630 萬 | 18.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-01-11 | 民族路二段66號 | 302 萬 | 18.8 | 16 | 住宅大樓 |
| 2021-06-29 | 民族路二段66號 | 417 萬 | 17.9 | 23 | 住宅大樓 |
| 2022-06-05 | 民族路二段66號 | 765 萬 | 24.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-07-01 | 民族路二段66號 | 860 萬 | 27.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-05-28 | 民族路二段66號 | 650 萬 | 24.1 | 27 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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千利修大樓實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「千利修大樓」本社區實價登錄單價中位約 25.9 萬/坪，多數落在 24–26 萬/坪，總價中位約 1,550 萬，共 8 筆成交。
千利修大樓和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，千利修大樓 比 中西區 整體高約 50%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 千利修大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 千利修大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。