元富忠義大樓
臺南市中西區・社區。中西區忠義路二段47號。以下為本社區（臺南市中西區忠義路二段47號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
元富忠義大樓 行情解讀
臺南市中西區的「元富忠義大樓」位於 中西區忠義路二段47號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.8 萬/坪，總價中位約 750 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 元富忠義大樓 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 38%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.8 萬/坪
門牌 臺南市中西區忠義路二段47號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-24 | 忠義路二段４７號十樓 | 750 萬 | 10.76 | 69.68 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 友愛公有市場（市場，約 317 公尺）、南門假日花市（市場，約 464 公尺）、西市商場（市場，約 495 公尺）。 生活機能：最近銀行「兆豐國際商業銀行」 25 公尺、最近學校「忠義國小」 174 公尺、最近超商「7-Eleven」 206 公尺、最近診所 258 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-24 | 忠義路二段47號 | 750 萬 | 10.8 | 70 | 住宅大樓 |
| 2018-08-05 | 中正路39巷7號 | 4,700 萬 | 24.8 | 189 | 透天 |
| 2023-02-10 | 忠義路二段39號 | 3,580 萬 | 28.9 | 124 | 華廈 |
| 2023-02-08 | 忠義路二段39號 | 3,620 萬 | 29.2 | 124 | 華廈 |
| 2023-02-08 | 忠義路二段39號 | 3,020 萬 | 24.3 | 124 | 華廈 |
| 2023-02-08 | 忠義路二段39號 | 3,970 萬 | 32 | 124 | 華廈 |
| 2023-02-16 | 忠義路二段39號 | 3,700 萬 | 29.8 | 124 | 華廈 |
| 2023-02-06 | 忠義路二段39號 | 3,527 萬 | 28.4 | 124 | 華廈 |
| 2023-04-27 | 忠義路二段39號 | 4,009 萬 | 33.4 | 120 | 華廈 |
| 2013-04-20 | 忠義路二段8號 | 1,280 萬 | 88 | 15 | 透天 |
| 2012-08-01 | 中正路53巷22號 | 295 萬 | 20.5 | 14 | 公寓 |
| 2013-11-10 | 中正路53巷11號 | 250 萬 | 3.5 | 72 | 透天 |
| 2018-07-06 | 中正路21巷31號 | 300 萬 | 9.9 | 30 | 華廈 |
| 2024-08-27 | 中正路35號 | 8,400 萬 | 57.1 | 147 | 透天 |
| 2024-09-15 | 中正路37號 | 2,276 萬 | 37.1 | 61 | 透天 |
| 2024-09-15 | 中正路37號 | 1,624 萬 | 26.5 | 61 | 透天 |
| 2012-07-15 | 中正路37號 | 781 萬 | 12.7 | 61 | 店面 |
| 2014-03-03 | 友愛街26號 | 2,611 萬 | 28.1 | 93 | 透天 |
| 2020-11-16 | 中正路34號 | 1,830 萬 | 42 | 44 | 透天 |
| 2017-05-02 | 中正路5巷7號 | 614 萬 | 9.9 | 62 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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元富忠義大樓實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「元富忠義大樓」本社區實價登錄單價中位約 10.8 萬/坪，總價中位約 750 萬，共 1 筆成交。
元富忠義大樓和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，元富忠義大樓 比 中西區 整體低約 38%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 元富忠義大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 元富忠義大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。