元大府城大樓
臺南市中西區・社區。中西區民生路一段165號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
元大府城大樓 行情解讀
臺南市中西區的「元大府城大樓」位於 中西區民生路一段165號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 14 萬/坪之間，總價中位約 240 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 元大府城大樓 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 16%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西市商場（市場，約 296 公尺）、西市場（市場，約 309 公尺）、友愛公有市場（市場，約 318 公尺）。 生活機能：最近超商 67 公尺、最近銀行「星展（台灣）商業銀行」 80 公尺、最近停車場「Times」 88 公尺、最近學校「永福國小」 98 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 永福路二段116號 | 200 萬 | 16 | 13 | 華廈 |
| 2012-12-28 | 永福路二段116號 | 83 萬 | 6.6 | 13 | 華廈 |
| 2013-03-27 | 永福路二段116號 | 50 萬 | 3.7 | 13 | 套房 |
| 2014-01-01 | 永福路二段116號 | 300 萬 | 8.6 | 35 | 華廈 |
| 2014-01-13 | 永福路二段116號 | 51 萬 | 3.9 | 13 | 華廈 |
| 2014-02-26 | 永福路二段116號 | 360 萬 | 3.6 | 101 | 華廈 |
| 2014-03-25 | 永福路二段116號 | 90 萬 | 7.2 | 13 | 華廈 |
| 2014-06-24 | 永福路二段116號 | 160 萬 | 7 | 23 | 華廈 |
| 2015-03-02 | 永福路二段116號 | 100 萬 | 7.7 | 13 | 華廈 |
| 2015-03-18 | 永福路二段116號 | 200 萬 | 16 | 13 | 套房 |
| 2015-08-06 | 永福路二段116號 | 310 萬 | 13.6 | 23 | 華廈 |
| 2016-04-23 | 永福路二段116號 | 320 萬 | 12.5 | 26 | 華廈 |
| 2016-11-09 | 永福路二段116號 | 360 萬 | 6 | 60 | 華廈 |
| 2017-01-09 | 永福路二段116號 | 240 萬 | 8 | 30 | 華廈 |
| 2017-09-25 | 永福路二段116號 | 400 萬 | 11.5 | 35 | 華廈 |
| 2018-04-19 | 永福路二段116號 | 450 萬 | 7.5 | 60 | 華廈 |
| 2019-02-25 | 永福路二段116號 | 828 萬 | 8.2 | 101 | 華廈 |
| 2020-03-06 | 永福路二段116號 | 125 萬 | 10 | 13 | 套房 |
| 2020-06-23 | 永福路二段116號 | 900 萬 | 8.9 | 101 | 華廈 |
| 2020-09-28 | 永福路二段116號 | 150 萬 | 10 | 15 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中西區預售建案
中西區其他社區
看 中西區 整區行情與排行 →元大府城大樓 常見問題
元大府城大樓實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「元大府城大樓」周邊實價登錄單價中位約 14.5 萬/坪，多數落在 6–14 萬/坪，總價中位約 240 萬，共 1,415 筆成交。
元大府城大樓和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，元大府城大樓 比 中西區 整體低約 16%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 元大府城大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 元大府城大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。