健康公園大樓
臺南市中西區・社區。中西區健康路一段76號。以下為本社區（臺南市中西區健康路一段76號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
健康公園大樓 行情解讀
臺南市中西區的「健康公園大樓」位於 中西區健康路一段76號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.5 萬/坪，總價中位約 880 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 健康公園大樓 放到整個 中西區 來看，它的單價中位與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.5 萬/坪
門牌 臺南市中西區健康路一段76號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 健康路一段７６號五樓之１ | 920 萬 | 18.8 | 48.93 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-13 | 健康路一段７６號三樓之１ | 880 萬 | 17.52 | 50.22 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-04 | 健康路一段７６號底一層 | 400 萬 | 3.72 | 107.61 | 地下一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大同菜市場（市場，約 673 公尺）、大同路站 加油站（加油站，約 787 公尺）、大同路站 加油站（加油站，約 787 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 27 公尺、最近公園 49 公尺、最近超市「無毒的家」 78 公尺、最近停車場「五妃街南側停車場」 121 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 健康路一段76號 | 920 萬 | 18.8 | 49 | 華廈 |
| 2020-02-04 | 健康路一段76號 | 400 萬 | 3.7 | 108 | 華廈 |
| 2021-09-13 | 健康路一段76號 | 880 萬 | 17.5 | 50 | 華廈 |
| 2020-09-03 | 健康路一段68號 | 3,850 萬 | 18.6 | 207 | 透天 |
| 2013-11-20 | 府連路6號 | 1,150 萬 | 16.4 | 70 | 透天 |
| 2018-06-08 | 府連路6號 | 1,450 萬 | 20.7 | 70 | 透天 |
| 2019-02-22 | 府連路10號 | 1,600 萬 | 22.8 | 70 | 透天 |
| 2025-01-25 | 府連路10號 | 2,300 萬 | 32.8 | 70 | 透天 |
| 2013-03-27 | 健康路一段62號 | 1,120 萬 | 13.2 | 85 | 透天 |
| 2013-11-06 | 府連路14號 | 2,155 萬 | 20.7 | 104 | 透天 |
| 2016-01-21 | 府連路17號 | 1,200 萬 | 17.5 | 69 | 透天 |
| 2014-03-15 | 健康路一段98號 | 1,700 萬 | 23.5 | 72 | 店面 |
| 2019-12-31 | 健康路一段100巷10號 | 910 萬 | 24 | 38 | 透天 |
| 2023-01-06 | 健康路一段52號 | 580 萬 | 20.6 | 28 | 透天 |
| 2019-12-23 | 健康路一段100巷18號 | 300 萬 | 16.4 | 18 | 透天 |
| 2021-01-27 | 健康路一段100巷18號 | 400 萬 | 21.9 | 18 | 透天 |
| 2015-12-04 | 健康路一段50巷33號 | 2,600 萬 | 17.8 | 146 | 透天 |
| 2013-04-19 | 健康路一段100巷3號 | 305 萬 | 11.4 | 27 | 公寓 |
| 2014-10-21 | 健康路一段100巷3號 | 350 萬 | 10.5 | 33 | 公寓 |
| 2022-05-21 | 健康路一段100巷3號 | 580 萬 | 19.3 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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健康公園大樓實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「健康公園大樓」本社區實價登錄單價中位約 17.5 萬/坪，總價中位約 880 萬，共 3 筆成交。
健康公園大樓和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，健康公園大樓 與 中西區 整體行情相近（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 健康公園大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 健康公園大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。