自立新樓
臺北市松山區・社區。民權東路三段103巷5弄81號3樓，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
自立新樓 行情解讀
臺北市松山區的「自立新樓」位於 民權東路三段103巷5弄81號3樓，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 70.8 萬/坪，多數成交落在 62 到 84 萬/坪之間，總價中位約 2,310 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 自立新樓 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 7%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
自立新樓屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 松山機場站 加油站（加油站，約 432 公尺）、江寧市場（市場，約 701 公尺）、榮星攤販集中場（市場，約 720 公尺）。 生活機能：最近停車場「民權東路三段153巷西側平面停車場」 54 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 57 公尺、最近公園 132 公尺、最近超商「7-Eleven」 137 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 民權東路三段136號 | 2,350 萬 | 80.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2012-08-22 | 民權東路三段136號 | 750 萬 | 54.3 | 14 | 套房 |
| 2014-11-09 | 民權東路三段136號 | 900 萬 | 71.1 | 13 | 住宅大樓 |
| 2022-03-10 | 民權東路三段136號 | 1,700 萬 | 76.1 | 22 | 住宅大樓 |
| 2022-10-13 | 民權東路三段136號 | 1,068 萬 | 83.7 | 13 | 住宅大樓 |
| 2022-09-21 | 民權東路三段136號 | 3,730 萬 | 74.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-02-01 | 民權東路三段136號 | 780 萬 | 61.2 | 13 | 住宅大樓 |
| 2023-09-08 | 民權東路三段136號 | 850 萬 | 62.3 | 14 | 住宅大樓 |
| 2025-06-30 | 民權東路三段136號 | 2,227 萬 | 76.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2015-11-27 | 民權東路三段132號 | 2,320 萬 | 63.7 | 36 | 華廈 |
| 2017-05-17 | 民權東路三段132號 | 2,310 萬 | 63.5 | 36 | 華廈 |
| 2018-02-01 | 民權東路三段130號 | 2,780 萬 | 83.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2020-04-17 | 民權東路三段130號 | 2,250 萬 | 67.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-12-19 | 民權東路三段128號 | 2,750 萬 | 83.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-09-06 | 民權東路三段106巷3弄29號 | 2,600 萬 | 53.1 | 49 | 華廈 |
| 2019-06-06 | 民權東路三段106巷3弄29號 | 3,234 萬 | 66 | 49 | 華廈 |
| 2013-04-21 | 民權東路三段126號 | 2,500 萬 | 75.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-03-31 | 民權東路三段126號 | 2,138 萬 | 64.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-05-13 | 民權東路三段126號 | 3,070 萬 | 92.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-11-18 | 民權東路三段142號 | 1,525 萬 | 71.4 | 21 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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自立新樓實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「自立新樓」周邊實價登錄單價中位約 70.8 萬/坪，多數落在 62–84 萬/坪，總價中位約 2,310 萬，共 1,251 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
自立新樓和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，自立新樓 比 松山區 整體低約 7%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
自立新樓屋齡多久?買前要注意什麼?
自立新樓屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 自立新樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 自立新樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。