中泰華廈
臺北市松山區・社區。新中街48號3樓，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區（臺北市松山區新中街48號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中泰華廈 行情解讀
臺北市松山區的「中泰華廈」位於 新中街48號3樓，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69 萬/坪，多數成交落在 13 到 73 萬/坪之間，總價中位約 838 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中泰華廈 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 10%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中泰華廈屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69 萬/坪
門牌 臺北市松山區新中街48號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-27 | 新中街４８之２號二樓 | 838 萬 | 69.03 | 12.14 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-05-16 | 新中街４８號７樓之２ | 840 萬 | 69.2 | 12.14 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-03-21 | 新中街４８號四樓 | 2,720 萬 | 73.17 | 37.17 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-30 | 新中街４８號七樓之１ | 370 萬 | 13.06 | 28.32 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-30 | 新中街４８號七樓 | 510 萬 | 13.79 | 36.99 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 71.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-11 | 新中街8巷10號 | 1,200 萬 | 39.8 | 30 | 公寓 |
| 2023-10-12 | 新中街8巷8號 | 3,400 萬 | 80.4 | 42 | 公寓 |
| 2019-03-17 | 新中街8巷8號 | 2,610 萬 | 61.7 | 42 | 公寓 |
| 2014-09-09 | 新中街8巷12號 | 963 萬 | 63.9 | 15 | 公寓 |
| 2022-12-27 | 民生東路五段123號 | 2,670 萬 | 88.5 | 30 | 公寓 |
| 2016-09-05 | 新中街8巷11號 | 680 萬 | 65.2 | 10 | 公寓 |
| 2021-12-27 | 新中街8巷11號 | 1,780 萬 | 80.1 | 22 | 公寓 |
| 2024-07-19 | 民生東路五段125號 | 2,718 萬 | 90.1 | 30 | 公寓 |
| 2016-01-12 | 新中街8巷16號 | 2,600 萬 | 116.8 | 22 | 店面 |
| 2017-04-01 | 新中街8巷16號 | 1,812 萬 | 72.2 | 25 | 公寓 |
| 2025-06-30 | 新中街8巷16號 | 2,400 萬 | 95.7 | 25 | 公寓 |
| 2025-10-01 | 民生東路五段127號 | 190 萬 | 82.2 | 2 | 公寓 |
| 2014-06-16 | 新中街8號 | 4,000 萬 | 83.5 | 48 | 華廈 |
| 2019-03-29 | 新中街10號 | 3,850 萬 | 76.2 | 51 | 華廈 |
| 2012-10-07 | 民生東路五段137巷5弄10號 | 1,585 萬 | 77.1 | 21 | 公寓 |
| 2013-09-10 | 新中街8巷19號 | 2,020 萬 | 90.8 | 22 | 公寓 |
| 2023-10-18 | 民生東路五段131號 | 1,800 萬 | 79.3 | 23 | 公寓 |
| 2019-03-08 | 新中街27號 | 1,840 萬 | 64.1 | 29 | 公寓 |
| 2020-09-29 | 新中街27號 | 1,840 萬 | 64.1 | 29 | 公寓 |
| 2025-05-19 | 新中街27號 | 2,500 萬 | 87 | 29 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中泰華廈實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「中泰華廈」本社區實價登錄單價中位約 69 萬/坪，多數落在 13–73 萬/坪，總價中位約 838 萬，共 5 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
中泰華廈和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中泰華廈 比 松山區 整體低約 10%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中泰華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
中泰華廈屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中泰華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中泰華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。