京站美行館
臺北市大同區・社區。華陰街79號7樓之1，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市大同區華陰街79號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
京站美行館 行情解讀
臺北市大同區的「京站美行館」位於 華陰街79號7樓之1，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65.8 萬/坪，多數成交落在 61 到 85 萬/坪之間，總價中位約 2,805 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 京站美行館 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
京站美行館屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 65.8 萬/坪
門牌 臺北市大同區華陰街79號・共 44 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 華陰街７９號三樓之１ | 4,350 萬 | 96.35 | 48.98 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-12 | 華陰街７９號五樓之３ | 2,860 萬 | 91.93 | 31.11 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-09 | 華陰街７９號七樓之３ | 2,700 萬 | 82.2 | 32.85 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-08 | 華陰街７９號十一樓之１ | 5,148 萬 | 85.44 | 60.25 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-11 | 華陰街７９號十三樓之１ | 4,100 萬 | 82.63 | 49.62 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-11 | 華陰街７９號五樓之３ | 2,598 萬 | 83.51 | 31.11 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-01 | 華陰街７９號十二樓 | 3,700 萬 | 87.44 | 42.32 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-14 | 華陰街７９號十三樓 | 3,700 萬 | 85.57 | 43.24 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-15 | 華陰街７９號八樓 | 3,750 萬 | 79.64 | 47.08 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-17 | 華陰街７９號二樓之２ | 2,700 萬 | 74.95 | 36.02 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-19 | 華陰街７９號５樓之２ | 3,050 萬 | 77.63 | 39.29 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-16 | 華陰街７９號５樓之１ | 3,786 萬 | 80.14 | 47.24 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-26 | 華陰街７９號７樓之３ | 2,310 萬 | 70.32 | 32.85 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-09 | 華陰街７９號8樓之2 | 2,805 萬 | 68.37 | 41.03 | 八層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-02-07 | 華陰街７９號13樓 | 2,800 萬 | 64.76 | 43.24 | 十三層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-12-23 | 華陰街79號13樓之1 | 3,340 萬 | 67.31 | 49.62 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-17 | 華陰街79號8樓之3 | 2,045 萬 | 69.62 | 29.37 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-10 | 華陰街79號7樓 | 4,015 萬 | 85.48 | 46.97 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-30 | 華陰街79號6樓之3 | 2,058 萬 | 73.85 | 27.87 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-03 | 台北市大同區華陰街79號5樓之2 | 2,980 萬 | 75.85 | 39.29 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-11 | 台北市大同區華陰街７９號十三樓之１ | 2,492 萬 | 58.41 | 42.66 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-11 | 台北市大同區華陰街７９號十三樓 | 2,158 萬 | 59.47 | 36.28 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-11 | 台北市大同區華陰街７９號八樓之２ | 2,062 萬 | 60.53 | 34.07 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-11 | 台北市大同區華陰街７９號十二樓 | 2,382 萬 | 67.36 | 35.36 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-11 | 台北市大同區華陰街７９號七樓之３ | 1,583 萬 | 61.13 | 25.89 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-11 | 台北市大同區華陰街７９號五樓之３ | 1,499 萬 | 57.89 | 25.89 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-11 | 台北市大同區華陰街７９號三樓之３ | 1,591 萬 | 61.44 | 25.89 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-11 | 台北市大同區華陰街７９號八樓之1 | 2,859 萬 | 58.26 | 49.07 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-20 | 台北市大同區華陰街７９號九樓之１ | 3,659 萬 | 68.33 | 53.55 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-20 | 台北市大同區華陰街７９號十二樓之１ | 2,747 萬 | 65.81 | 41.74 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 66.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-13 | 太原路23巷31號 | 1,200 萬 | 45.3 | 26 | 公寓 |
| 2023-09-21 | 太原路23巷31號 | 2,188 萬 | 49.8 | 44 | 公寓 |
| 2013-05-09 | 承德路一段18號 | 7,800 萬 | 128.9 | 61 | 店面 |
| 2023-07-11 | 承德路一段22號 | 1.41 億 | 254.9 | 55 | 透天 |
| 2015-10-27 | 承德路一段24巷4號 | 266 萬 | 87 | 3 | 透天 |
| 2024-04-25 | 承德路一段24巷1號 | 2,400 萬 | 64.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-09-14 | 承德路一段24巷1號 | 2,980 萬 | 73.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-06-06 | 承德路一段24巷7號 | 2,424 萬 | 52.4 | 46 | 其他 |
| 2023-04-19 | 承德路一段24巷7號 | 2,800 萬 | 63.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-05-28 | 華陰街42之13號 | 2,300 萬 | 165.1 | 14 | 公寓 |
| 2015-04-16 | 華陰街42之71號 | 150 萬 | 57.8 | 3 | 華廈 |
| 2026-03-13 | 華陰街42之71號 | 180 萬 | 69.4 | 3 | 公寓 |
| 2023-09-21 | 承德路一段17號 | 4,118 萬 | 85.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-09-21 | 承德路一段17號 | 3,097 萬 | 85.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-09-21 | 承德路一段17號 | 4,385 萬 | 85.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-08-23 | 承德路一段17號 | 2,618 萬 | 71.5 | 37 | 店面 |
| 2015-11-24 | 承德路一段17號 | 1,860 萬 | 75 | 25 | 住宅大樓 |
| 2017-04-17 | 承德路一段17號 | 3,150 萬 | 53.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2020-08-05 | 承德路一段17號 | 7,000 萬 | 70.1 | 100 | 住宅大樓 |
| 2023-03-25 | 承德路一段24巷18號 | 5,288 萬 | 160 | 33 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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京站美行館實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「京站美行館」本社區實價登錄單價中位約 65.8 萬/坪，多數落在 61–85 萬/坪，總價中位約 2,805 萬，共 44 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
京站美行館和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京站美行館 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
京站美行館屋齡多久?買前要注意什麼?
京站美行館屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 京站美行館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京站美行館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。